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Lebenssituationsveränderungsbegleiter – Ein irre langes Wort, das den Job bei Möllerherm Immobilien sehr gut beschreibt

Noch besser klingt das Wort „Immobilien-Vermarktungs-Experten“, denn fast immer, wenn sich an der Lebenssituation eine Änderung abzeichnet, ist persönlicher Experten-Rat oft hilfreich. 

1. Das Image des Makler Berufes ist im Ansehen von breiten Bevölkerungsgruppen nach wie vor nicht recht hoch angesiedelt. Die Bilder im Kopf: Schnelles Geld: Ein paar Besichtigungen und dicke Provision kassieren, verzerrte Darstellung in Fernsehserien wie „Mieten Kaufen Wohnen“, Quereinsteiger und gescheiterte Existenzen machen sich mit wenig Vorkenntnissen als Makler selbstständig. Die Wirklichkeit sieht bei den zukunftsorientierten Immobilien-Vermarktungs-Experten anders aus.

2. Immobilienkauffrau /-mann ist ein Lehrberuf bei dem junge Leute das Handwerk von der Pike auf lernen. Genau wie Einzelhandels- oder Bankkaufleute vermitteln wir in 3 Jahren Ausbildungszeit all das umfangreiche Wissen, das zur professionellen Immobilienberatung erforderlich ist. Zur Zeit bildet Möllerherm Immobilien vier junge Menschen aus. Die  Geschäftsleitung hat eine akademische Ausbildung und/oder jahrzehntelange Praxiserfahrungen in der Immobilienbranche gepaart mit ausgeprägter Fachkenntnis.

4 erfolgreiche Immobilien-Vermarktungsexperten v.l. Tom Giesler, Annegret Möllerherm, Antonia Meier, Angelika Özden

4 erfolgreiche Immobilien-Vermarktungsexperten v.l. Tom Giesler, Annegret Möllerherm, Antonia Meier, Angelika Özden

3. Das gesamte Team ist sehr gut ausgebildet, hat zum überwiegenden Teil eine Ausbildung in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft und wird ständig in externen und internen Seminaren weitergebildet. Die überwiegende Mehrheit der bisher ausgebildeten Immobilien-Kaufleute ist nach der Ausbildung weiter in verantwortlicher Position im Unternehmen erfolgreich tätig, denn wir stehen auf dem Standpunkt, dass man besser seine Fachkräfte von morgen selber ausbilden sollte, als auf Zulauf von extern zu vertrauen. Ein Mitarbeiter ist übrigens nach seiner Ausbildung im 3. Semester seines Studiums zum Bachelor in Immobilienwirtschaft. Auch das fördern wir.

4. Der Berufsstand des Maklers hat sich grundlegend gewandelt. Was gebraucht wird sind Immobilien-Vermarktungs-Experten, um in Zukunft weiter erfolgreich im Sinne der Verkäufer und Käufer persönlich gut beraten zu können. Darauf haben wir uns eingestellt.

5. Lebens-Situations-Veränderungs-Begleiter werden gebraucht, denn jede Situation von Verkäufern und Käufern ist anders und individuell. Beispiele sind „Immobilie zu groß geworden“ wegen des zunehmenden Lebensalters, „Wohnung zu klein“, weil ein Kind kommt, Scheidung, Erbe, Ortswechsel wegen neuem Job oder was auch immer. Hier ist professionelle persönlich gute Beratung angesagt, gepaart mit einer umfangreichen Kundenkartei mit konkreten Suchkriterien. Dazu ist dann auch moderne Digitalisierung erforderlich mit einer großen Datenbank. Wir sind übrigens inzwischen bei Kundennummer 75.000 angelangt und verwalten alles Datenschutz rechtlich einwandfrei und mit Rechtssicherheit.

6. Konkrete individuelle Suchkriterien werden auf Wunsch in unserer Datenbank hinterlegt , damit bei neuen Angeboten erstmal abgeglichen werden kann, ob es nicht schon Kunden gibt, die genau das suchen, was gerade neu an den Markt kommt. Oftmals gelangen deshalb neue Angebote überhaupt nicht mehr ins Internet und werden an vorgemerkte Kunden passgenau und zum marktgerechten Preis verkauft.

Moellerherm-Immobilien_individuelle-Suchkriterien

7. Eine seriöse Marktwerteinschätzung bildet die Basis für jedes neue Immobilien Angebot, denn es kommt darauf an, mit einem realistischen Angebotspreis in den Markt zu gehen, um die Immobilie nicht zu verbrennen, denn der Markt ist in der heutigen Zeit der Digitalisierung sehr transparent und Kaufinteressenten sehen jeden Schritt der Preisreduzierung von überteuerten Angeboten. Leider gibt es auch Wettbewerber in der Maklerzunft, die erstmal unrealistisch hohe Verkaufspreise versprechen, nur um in Zeiten von knappem Angebot den Vermarkungs-Auftrag zu erhalten, um dann später den Preis herunterzureiten und zum Verbrennen der Immobilie beizutragen.

8. Zur realistischen und erzielbaren Marktpreisfindung für den machbaren Angebotspreis setzen wir 3 Verfahren ein: Das Sachwertverfahren (wird standardmäßig auch von Banken zur Bestimmung des Beleihungswertes eingesetzt), das Vergleichswert-Verfahren (basiert auf tagesaktuellen Angebotspreisen detailliert für jede noch so kleine Gemeinde oder Stadtteil in ganz Norddeutschland und das bis zu 5 Jahre zurück). Bei reinen Renditeobjekten und Gewerbeimmobilien kommt das Ertragswertverfahren hinzu, das die Rentabilität des finanziellen Investments darstellt. Nachdem alle Faktoren sorgfältig analysiert sind, bekommen Sie von uns eine Marktwerteinschätzung mit konkreten Handlungsempfehlungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Bis dahin ist alles kostenlos und unverbindlich.

9. Vertrauen und ein gutes Bauchgefühl sind immer die Basis für eine gute Zusammenarbeit mit der alle Beteiligten zufrieden sind. Auch wir nehmen uns die Freiheit heraus, mal nein zu sagen, wenn die Chemie zwischen Verkäufer und uns nicht passt oder Kaufpreis Vorstellungen von Eigentümern unrealistisch sind. Wir sind ein Familienunternehmen und möchten fair und unkompliziert mit unseren Kunden zusammenarbeiten.

10. Was uns unterscheidet. Ehrlich, hanseatisch, Familien- unternehmen. Großer Einzugsbereich in ganz Norddeutschland mit 8 Regionalbüros und bundesweiter Vernetzung im DIP -Verbund (freier Zusammenschluss von 7 großen Familienunternehmen, die bundesweit unabhängig zusammen arbeiten). In der Zusammenfassung: Persönlich gut beraten.

Wenn Sie mal eine kostenlose, kompetente und unverbindliche Marktwert Einschätzung für Ihre Immobilie möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Anruf unter 0800-7716100 (kostenfrei) genügt. Per Mail erreichen Sie uns unter info@moellerherm-immobilien.de. Für weitere Informationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage unter www.moellerherm-immobilien.de.

 

Herzliche Grüße von unserer Familie und dem gesamten Team. Bleiben Sie gesund.

Annegret Möllerherm          Leo Möllerherm

Moellerherm-Immobilien_Führungsteam

Hier sind die entscheidenden Köpfe für den Erfolg von Möllerherm Immobilien

Lernen Sie unser Führungs-Team kennen. Erfolg ist kein Zufall, sondern das Ergebnis eines ständigen Prozesses der Optimierung unserer Makler-Dienstleistungen für unsere Kunden. Und das geht nur zusammen mit Menschen, denen wir zu 100% vertrauen und die immer die Kundenbrille auf der Nase haben.

1. Annegret Möllerherm: Angefangen hat alles vor 21 Jahren. Anne, wie alle sie nennen, hat 1999 den Mut gehabt, sich mit einem eigenen Maklerunternehmen in Scharbeutz selbstständig zu machen. Mit ihrer Fachkenntnis aus über 20-jähriger Erfahrung als ausgebildete Bauzeichnerin und Hochbau-Technikerin, macht ihr auch heute im Tagesgeschäft kaum einer etwas vor. Neben der Geschäftsleitung führt sie das Team in der Zentrale Scharbeutz.

2. Dipl.-Kfm. Leo A. Möllerherm: Der Ehemann von Anne hat als Marketing Profi von Anfang an die Erfolgsgeschichte immer entscheidend mitgestaltet. Für ihn war und ist auch noch heute immer wichtig, dass auf keinen Fall eine Marketing Abteilung im Unternehmen benötigt wird, sondern das gesamte Unternehmen aus kundenorientierten Mitarbeitern bestehen muss. Marketing kann aus seiner Sicht nicht auf einzelne Instrumente des Marketing-Mix, wie z.B. Werbung oder Preispolitik reduziert werden, sondern ist eine Unternehmens-Führungs-Philosophie bei der das gesamte Unternehmen marktorientiert getrieben ist und jeder Mitarbeiter ein Marketing-Mitarbeiter ist. Leo wird wegen seines Erfahrungsschatzes aus knapp 40 Jahren in nationalen und internationalen Management Positionen oft als „graue Eminenz“ von Möllerherm Immobilien bezeichnet. Neben seinen Aufgaben in der Geschäftsführung betreut er die sehr speziellen Verkaufsaufträge wie z.B. Seen, Blockbohlenhäuser, spezielle Sanierungsobjekte, Gastronomie-Betriebe, Ferienanlagen und alles was kniffelig ist.

3. MSc. (Master of Science) Johannes Möllerherm: Johannes, Sohn von Anne und Leo hat das Glück gehabt in seinem Master Studium an der Universität Münster auch noch die Muttermilch des Marketing-Papstes Prof. Dr. Heribert Meffert mit aufsaugen zu können, bei dem auch schon sein Vater sein Examen abgelegt hat. Nach Erfahrungen in einer großen weltweit tätigen Unternehmensberatung ist er vor 8 Jahren in die Firma eingestiegen und treibt die Digitalisierung unermüdlich voran. Johannes ist heute bundesweit ein gefragter Spezialist und Speaker auf Kongressen. Er leitet heute zusätzlich zur Geschäftsführung auch unsere Lübecker Niederlassung in der Fackenburger Allee 56.

4. Dr. Marcel Hofeditz: Marcel und Johannes haben sich schon im Bachelorstudium an der Privatuniversität European Business School (ebs) in Oestrich Winkel kennen gelernt und sind zusammen nach Münster gegangen, um dort den Master of Business Administration (MSc.) zu machen. Als sein bester Freund Johannes schon bei Möllerherm Immobilien eingestiegen war, hat Marcel noch seinen Doktortitel in Personalwesen absolviert. Zusammen sind beide ein Dream Team mit unterschiedlichen Stärken, der eine analytisch ein Ass, der andere ein extrem extrovertierter junger Mann. Marcel leitet neben der Geschäftsführung auch aktuell unser Team Hamburg von unserem Büro im Eppendorfer Weg  5 aus. Beide werden als nächste Generation die Firma Möllerherm Immobilien schrittweise übernehmen und als Familienunternehmen in die Zukunft führen.

5. Detlev Delfs: Detlev ist ein ausgesprochener Spezialisiert für Gewerbeimmobilien mit juristischem Hintergrund und jahrzehntelangem Erfahrungsschatz im gesamten Bundesgebiet. Er hat mit seinem Team in den letzten Jahren dafür gesorgt, dass wir ein lukratives bundesweites Geschäft mit Commercial Immobilien aufbauen konnten und seitdem auch über die Grenzen des Nordens hinaus diverse große Immobilien-Geschäfte tätigen konnten. Über den DIP Verbund (Deutsche Immobilien Partner) bieten sich in Zusammenarbeit mit weiteren großen Familienunternehmen viele Möglichkeiten zur bundesweiten Vermarktung von Investment Projekten.

6. Vanessa Kreutzfeldt: Vanessa ist ausgebildete Immobilien-Kauffrau und hat ihr Handwerk in unserem Unternehmen von der Pike auf gelernt. Heute leitet sie als junge Führungskraft den Innendienst. Ihr Team unterstützt übergreifend überall in jeder Region unsere dezentralen Niederlassungen sowie die Makler und hält ihnen den Rücken frei für ihre kundenorientierte Arbeitsweise.

7. Britta Speder: Auch Britta hat ihre Ausbildung zur Immobilien-Kauffrau bei Möllerherm Immobilien absolviert und ist mittlerweile seit 10 Jahren im Unternehmen erfolgreich tätig. Sie makelt im Raum Ostholstein und wird schrittweise auf die Leitung des Teams Scharbeutz vorbereitet, um hier in einigen Jahren die Nachfolge von Anne anzutreten.

8. Christian Latendorf: Christian leitet unsere erste Niederlassung in Kiel Düsternbrook, die wir bereits vor 12 Jahren gegründet haben. Inzwischen gehören wir auch im Raum Kiel zu den Top Adressen im Maklergeschäft. Zusammen mit 4 weiteren Mitarbeitern werden von Kiel aus alle Kunden in der gesamten Region bis nach Flensburg kompetent betreut.

9. Dirk Winning-Meyer: Dirk ist in der gesamten Region Rendsburg und auch in Richtung Westen in Nordfriesland und auch auf in den Nordseebädern sowie den Nordseeinseln und Halligen extrem gut vernetzt. Unser Ladenlokal befindet sich mitten in Rendsburg in der Königstraße 2. Von hier aus arbeitet sein 3-köpfiges Team äußerst erfolgreich in Sinne unserer Immobilien-Eigentümer und Kaufinteressenten.

10. Dipl.-Kfm. Franz Janning: Franz kennt Bremen seit über 30 Jahren als zugezogener Bremer Bürger und er ist seit über 40 Jahren mit Leo Möllerherm befreundet. Beide haben zusammen studiert und verstehen sich blind. Seit 5 Jahren arbeitet er sehr erfolgreich in seiner Heimatregion Bremen, Oldenburg, Bremerhaven, Cuxhaven und umzu. Aktuell sind wir damit beschäftigt weitere kompetente Mitarbeiter für seine Niederlassung und für unser Unternehmen zu gewinnen.

11. Nina Schulte-Schimonik: Eine Powerfrau mit dem Herz am rechten Fleck. Nina hat Kommunikationswissenschaften studiert und ist seit 5 Jahren im Team. Ihre ersten Sporen verdiente sie im Kieler Innendienst. Als sie uns vor 2 Jahren mitteilte, das sie aus privaten Gründen in den Raum Hannover ziehen möchte, haben wir uns entschlossen, auch in Hannover in der Kopernikusstraße eine Niederlassung zu eröffnen, da auch dieser Standort perfekt in unsere Vertriebsstrategie als Makler für Gesamt Norddeutschland passte. Top Mitarbeiter darf man im Übrigen nicht ziehen lassen. Ihr Team besteht aktuell aus 2 Mitarbeitern und die Erfolge vor Ort geben Anlass für weiteres Wachstum.

12. Kai Massoumi: Kai leitet unsere neuste Niederlassung in Berlin. Erst seit Mai dieses Jahres sind wir dort mit insgesamt 3 Mitarbeitern aktiv. Bereits nach 4 Monaten konnte Kai in der Bundeshauptstadt und Umgebung über 20 Eigentümer davon überzeugen, ihre Immobilien mit dem Qualitätsmakler Möllerherm Immobilien zu verkaufen. Erste Notartermine gab es sehr bald. Daneben ist Kai ein ausgesprochener Spezialist in Sachen Digitalisierung und bei unseren Software Dienstleistern ein anerkannter und gefragter Praktiker.

Moellerherm-Immobilien_Berlin_Kai Massoumi

Diese 12 Menschen bilden unser sogenanntes Strategieteam und steuern die Firma mit inzwischen über 50 Mitarbeitern in ganz Norddeutschland, die zu rund 95% fest angestellt sind. Wir sind keiner Bank verpflichtet, keinem Franchising Unternehmen und auch kein Hybrid-Online-Makler. Wir gehen konsequent unseren eigenen Weg als starkes und unabhängiges Familienunternehmen.

Wenn Sie mal eine kostenlose, kompetente und unverbindliche Marktwert Einschätzung für Ihre Immobilie möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Anruf unter 0800-7716100 (kostenfrei) genügt. Per Mail erreichen Sie uns unter info@moellerherm-immobilien.de. Für weitere Informationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage unter www.moellerherm-immobilien.de.

 

Herzliche Grüße von unserer Familie und dem gesamten Team. Bleiben Sie gesund.

 

Annegret Möllerherm                          Leo Möllerherm