5 Modernisierte Altbauwohnungen in Kiel
Vorzüge im Überblick
Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und Ende 2019/ Anfang 2020 umfangreich modernisiert.
Trotz der umfangreichen Modernisierungen haben die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen den Charme des Altbaus nicht verloren. Besonders die hohen Decken und alten, aufbereiteten Dielenfußböden zeichnen die Wohnungen aus.
Bevorzugte Lage
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt – dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.
Ausstattung
Das Objekt:
- Altbau-Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1906
- 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 43 m² und ca. 48 m² Wohnfläche
- Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen unterscheiden sich im offenen und geschlossenen Wohnstil
- Die Wohnungen auf der linken und rechten Seite besitzen jeweils einen Balkon
- Große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
- Großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank
- Moderne Duschbäder mit großen Duschen und abgesenkter Duschwanne, Handtuchtrockner
- Aufgearbeitete Dielenboden in allen Räumen
- Vinyl-Fußboden im Badezimmer
- Dunkle stilvolle Einbauküche mit modernen Küchengeräten (in einer Wohnung eingebaut)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr: 1930, Energieträger: Fernwärme, Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E
Beispielbilder
Preisliste
Wohnungsnr. | Objekt-Nr. | Geschoss | Lage | Zimmer | Größe | Kaufpreis | Verfügbarkeit | Exposé |
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WE 1 | – | 1. OG | links | 2,0 | 48 m² | 209.000€ | verkauft | – |
WE 2 | – | 1. OG | mitte | 2,0 | 43 m² | 199.000€ | verkauft | – |
WE 3 | MI-8960 | 1. OG | rechts | 2,0 | 43 m² | 199.000€ | verfügbar | Zum Exposé |
WE 4 | – | 2. OG | links | 2,0 | 48 m² | 219.000€ | verkauft | – |
WE 5 | – | 3. OG | mitte | 2,0 | 43 m² | 199.000€ | verkauft | – |
WE 6 | – | 3. OG | links | 2,0 | 48m² | – | verkauft | – |
Ansprechpartner
Dr. Marcel Hofeditz
Teamleiter & Immobilienmakler Hamburg
✉ marcel.hofeditz@moellerherm-immobilien.de
☎ 040 / 88 21 58 200