Möllerherm sorgt für das beste Verkaufsergebnis bei Ihrem Grundstück

Persönliche Beratung und die Nutzung digitaler Technologien vereint das große Leistungsspektrum unserer Immobilien-Experten für Ammersbek. Dabei sind wir für Sie ganz nah und kennen den Markt in Ammersbek sowie die Umgebung genau. Mit dem "Rundum-Sorglos-Paket" können Sie sich darauf verlassen, dass Sie Ihr Grundstück gut verkaufen, ohne die kostbare eigene Zeit darauf verwenden zu müssen.

Wichtige Anhaltspunkte bei der Wertermittlung

Um ein Grundstück verkaufen zu können, müssen Sie wissen, wie wertvoll der Grund und Boden in Ammersbek ist. Die Lage ist entscheidend bezüglich des Marktwertes. Ein großes Grundstück in einer wenig gefragten Gegend von Ammersbek wird weniger einbringen als eine kleine Fläche in der Innenstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es gilt also, sich die Bodenrichtwerte in der Umgebung anzusehen. In welchem Stadtteil liegt Ihr Grundstück?

Und kann das Ammersbeker Grundstück überhaupt bebaut werden? Die Bebaubarkeit ist wesentlich für den Verkauf. Hierbei gilt: Je mehr Wohn- oder Gewerbefläche auf dem Bau-Grundstück gebaut werden kann, desto höher der Verkaufspreis. Hierzu muss zunächst Einsicht in den Bebauungsplan der entsprechenden Gemeinde in Ammersbek genommen werden, sofern ein solcher vorliegt. Ansonsten kann mit einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob eine Bebauung möglich ist.

Auch der Grad der Erschließung der Fläche wirkt sich auf den zu erzielenden Verkaufspreis aus. Hier wird unterschieden zwischen Nicht-Erschließung, Teil-Erschließung und Voll-Erschließung. Dabei zählt, inwiefern es bereits Leitungen für Strom und Wasser sowie Zufahrtswege gibt.

Grundstücksverwendung

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, können Sie sowohl an Privatpersonen als auch Bauträger veräußern. Hier stellt sich die Frage, wofür die Fläche in Ammersbek genutzt werden kann – eine einzelne Traumimmobilie für Selbstnutzer in einem Ammersbeker Vorort oder mehrere Häuser oder ein Mehrfamilienhaus, umgesetzt von einem Bauunternehmen in der Ammersbeker Mitte? Beide Zielgruppen müssen unterschiedlich angesprochen werden und bei den Verhandlungen muss berücksichtigt werden, dass der Verkaufspreis bei Bauträgern gerne auch erst nach Weiterverkauf gezahlt wird. Hier ist es wichtig, die Finessen und auch baurechtlichen Details für den Ammersbeker Markt zu kennen, um Verhandlungen auf Augenhöhe zu führen.

Umfassende Expertise aus einer Hand

Erhalten Sie einen ersten Eindruck über Ihre Möglichkeiten in Ammersbek. Bei einem Beratungsgespräch mit unserem Immobilien-Experten lernen Sie mehr über die Vermarktungsstrategie und können Ihr Grundstück unverbindlich bewerten lassen.

Nach der möglichen Beauftragung übernimmt Möllerherm Immobilien die gesamte Vermarktung Ihres Ammersbeker Grundstücks. Hierbei greifen wir auf alle Expertisen in unserem Haus zurück. Exposé, Veröffentlichung und Präsentationen – zum Beispiel auch auf Messen – werden professionell und zuverlässig durchgeführt. Kontakte zu möglichen Interessenten auf dem Ammersbeker Markt kommen schnell zustande, denn durch die langjährigen Erfahrungen verfügen wir über ein großes Netzwerk.

Anfragen werden persönlich und schnell bearbeitet und Besichtigungen präzise vorbereitet. Interessentengruppen für Ammersbeker Grundstücke werden genau analysiert, um bei den Preisverhandlungen Ihr Ziel zu erreichen. Auch bei der Kaufabwicklung unterstützen wir Sie bis zum Schluss. Wir kennen Notare in der Ammersbeker Umgebung und arbeiten mit diesen vertrauensvoll zusammen. Lernen Sie uns kennen, wir sind ganz in Ihrer Nähe.