Sorgenfreier Verkauf - überlassen Sie die Grundstücksvermarktung den Möllerherm-Experten

Persönliche Beratung und die Nutzung digitaler Technologien vereint das große Leistungsspektrum unserer Immobilien-Experten für die Region um den Timmendorfer Strand. Dabei sind wir für Sie ganz nah und kennen den Markt am Timmendorfer Strand sowie die Umgebung genau. Mit dem "Rundum-Sorglos-Paket" können Sie sich darauf verlassen, dass Sie Ihr Grundstück gut verkaufen, ohne die kostbare eigene Zeit darauf verwenden zu müssen.

Allen auschlaggebenden Daten für die Grundstück-Schätzung auf den Grund gehen

Um ein Grundstück verkaufen zu können, müssen Sie wissen, wie wertvoll der Grund und Boden am Timmendorfer Strand ist. Die Lage ist entscheidend bezüglich des Marktwertes. Ein großes Grundstück in einer wenig gefragten Gegend in der Nähe des Timmendorfer Strand wird weniger einbringen als eine kleine Fläche in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es gilt also, sich die Bodenrichtwerte in der Umgebung anzusehen. In welchem Stadtteil liegt Ihr Grundstück?

Und kann das Grundstück am Timmendorfer Strand überhaupt bebaut werden? Die Bebaubarkeit ist wesentlich für den Verkauf. Hierbei gilt: Je mehr Wohn- oder Gewerbefläche auf dem Bau-Grundstück gebaut werden kann, desto höher der Verkaufspreis. Hierzu muss zunächst Einsicht in den Bebauungsplan der entsprechenden Gemeinde in Timmendorfer Strand genommen werden, sofern ein solcher vorliegt. Ansonsten kann mit einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob eine Bebauung möglich ist.

Auch der Grad der Erschließung der Fläche wirkt sich auf den zu erzielenden Verkaufspreis aus. Hier wird unterschieden zwischen Nicht-Erschließung, Teil-Erschließung und Voll-Erschließung. Dabei zählt, inwiefern es bereits Leitungen für Strom und Wasser sowie Zufahrtswege gibt.

Baurecht und Nutzen der Fläche für Käufergespräche kennen

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, können Sie sowohl an Privatpersonen als auch Bauträger veräußern. Hier stellt sich die Frage, wofür die Fläche genutzt werden kann – eine einzelne Traumimmobilie für Selbstnutzer in einem Vorort oder mehrere Häuser oder ein Mehrfamilienhaus, umgesetzt von einem Bauunternehmen in zentraler Lage? Beide Zielgruppen müssen unterschiedlich angesprochen werden und bei den Verhandlungen muss berücksichtigt werden, dass der Verkaufspreis bei Bauträgern gerne auch erst nach Weiterverkauf gezahlt wird. Hier ist es wichtig, die Finessen und auch baurechtlichen Details für den Markt zu kennen, um Verhandlungen auf Augenhöhe zu führen.

Ihr Partner für den Grundstücksverkauf am Timmendorfer Strand

Erhalten Sie einen ersten Eindruck über Ihre Möglichkeiten in der Nähe des Timmendorfer Strand. Bei einem Beratungsgespräch mit unserem Immobilien-Experten lernen Sie mehr über die Vermarktungsstrategie und können Ihr Grundstück unverbindlich bewerten lassen.

Nach der möglichen Beauftragung übernimmt Möllerherm Immobilien die gesamte Vermarktung Ihres Grundstücks. Hierbei greifen wir auf alle Expertisen in unserem Haus zurück. Exposé, Veröffentlichung und Präsentationen – zum Beispiel auch auf Messen – werden professionell und zuverlässig durchgeführt. Kontakte zu möglichen Interessenten auf dem Markt kommen schnell zustande, denn durch die langjährigen Erfahrungen verfügen wir über ein großes Netzwerk.

Anfragen werden persönlich und schnell bearbeitet und Besichtigungen präzise vorbereitet. Interessentengruppen für Grundstücke werden genau analysiert, um bei den Preisverhandlungen Ihr Ziel zu erreichen. Auch bei der Kaufabwicklung unterstützen wir Sie bis zum Schluss. Wir kennen Notare in der Umgebung und arbeiten mit diesen vertrauensvoll zusammen. Lernen Sie uns kennen, wir sind ganz in Ihrer Nähe.