1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs
Nettokaltmiete zzgl. NK 10.163 €
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1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs

Büro/Praxen in 20095 Hamburg / Altstadt

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Fläche von 441 m² inkl. anteiliger Verkehrsfläche.
Das gesamte Projekt wurde vom Architekten im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant. Der Bürobereich wurde in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Loch-Fassaden der Büro-Mietbereiche sind mit hinterlüffteten, hellen Natursteinplatten verkleidet. Als Sonnenschutz wurden Alu-Lamellenstores an der Straßenfassade angebracht. Stahltüren, für Flucht- und Notausgänge wurden nach behördlichen Auflage montiert. Das Büro verfügt über einen WC-Bereich für Damen und Herren, sowie über eine separate Teeküche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen. Geheizt wird die Fläche über einen Sekundärkreislauf mit 45°C Rücklauftemperatur und 60°C Verlauftemperatur, die vom Fernwärmenetz der Stadtwerke Hamburg genutzt wird. Zudem wurde eine Lüftung installiert, die für Heizen und Kühlen zuständig ist.
Die Deckenhöhe der Cobiaxdecken betragen in allen Geschossen ca. 40 cm. Die Bodenaufbauten im 3. und 4. Obergeschoss betragen jeweils 18 cm Hohlraumboden + 2 cm Bodenbelag ( Mieterausbau ). Für die Decke besteht eine Verkehrslast von ca. 5,00 KN/m²
Für helle Atmosphäre wurden bodentiefe Fensterfronten gewählt.

Nach Abstimmung mit dem Eigentümer wäre eine Aufteilung der Bürofläche möglich

Objektdaten

Objekt ID
MI-6015
Objekttypen
Büro/Praxen
Adresse
Spitalerstraße 22-26
20095 Hamburg / Altstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche
441,86 m²
Gesamtfläche
441,86 m²
Nettokaltmiete
10.163 €
Gesamtmiete
10.163 €

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
215856
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der angesagten „Vattenfall Passage“ die sich in 1A Citylage von Hamburg befindet. Das Mietobjekt befindet sich in direkter Innenstadtlage von Hamburg ab von der Mönckebergstraße. In direkter Umgebung liegen diverse gastronomische Einrichtungen, sowie viele Geschäfte, Supermärkte, und Bäckereien. Das Objekt befindet sich direkt an der U-Bahn Station Mönckebergstraße, eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Durch die Zugverbindungen des Hamburger Hauptbahnhofs gelangt man in die umliegenden Städte durch direkte Verbindungen z.B. nach Lübeck und Kiel. Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser, Parkbuchten und öffentlichen Parkplätze.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 441 m² Gesamtfläche - 3. Obergeschoss - ausgebaut in hochwertiger Ausführung - getrennte WC-Bereiche - separate Küche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen - installierte Lüftung - bodentiefe Fensterfront