Exklusive Büroflächen ab 177 m² mit Blick auf die Elbe und den Hafen
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.500 €
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Exposé
Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Exklusive Büroflächen ab 177 m² mit Blick auf die Elbe und den Hafen

Büro/Praxen in 22767 Hamburg

Die Büroflächen im Elbkaihaus bestechen durch die besondere Architektur der Gebäude und die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Alle Büroflächen haben einen exklusiven Ausblick auf die Elbe und den Hafen.
Die zur Verfügung stehenden Flächen bewegen sich zwischen 177 m² und 494 m² mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächenaufstellung inklusive monatlicher Miete und Betriebskosten können Sie diesem Exposé entnehmen.

Fläche 1: 2. OG: 177 m² Bürofläche, offene Gestaltung mit 3 Büroräumen, Teeküche, Serverraum, 2 WC-Anlagen, Fußböden mit Zementbeschichtung in Grau

Fläche 2: 1. OG Ost: 309 m² Bürofläche, offene Galerie mit 5-6 Büroräumen (je Gestaltungsmöglichkeit), Konferenzraum, 2 Teeküchen, Serverraum, 2 WC-Anlagen und Balkon, Fußböden mit Parkett

Fläche 3: 2. OG West: 493 m² Bürofläche, offene Galerie mit 5 separaten Büroräumen, Konferenzraum, 6 Büroräume im 2. OG, Kopierraum, Teeküche, Serverraum, 2 WC-Anlagen und Balkon. Fußböden mit Teppichbelag

Fläche 4: 2. OG Ost: 494 m² Bürofläche, offene Galerie mit 2-3 separaten Büroräumen, Konferenzraum, 4 Büroräume im 2. OG, Kopierraum, Teeküche, Serverraum, 2 WC-Anlagen und Balkon. Fußböden mit Teppichbelag. Unterteilung möglich.

Fläche 5: 2. OG Ost: 494 m² Bürofläche, offene Galerie mit 3-4 Büroräumen, Konferenzraum, 3 Büroräume im 2. OG, Kopierraum, Teeküche, Serverraum, 2 WC-Anlagen und Balkon. Fußböden auf der Galerie mit Teppichboden, Birkenholzparkett im 2. OG

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe zum Büro für 120 € bis 170 € je Stellplatz pro Monat angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8720
Objekttypen
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
177,00 m²
Mieterprovision
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
445 €
Miete Stellplatz
130 €
Gesamtmiete
4.075 €
Kaution
14.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
63.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
111.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jonas Tews
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1170065

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik.
Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet.
In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können.
Die Büroflächen liegen direkt am berühmten Hamburger Fischmarkt mit Blick auf den Hafen und die Elbe.

Ausstattung

- Fußböden mit Teppichbelag, Birkenholzparkett oder Zementbeschichtung
- WC-Anlagen, Teeküche und Kopierraum
- außenliegender Sonnenschutz, individuell einstellbar
- Mietungstrennungswände als Stahl-/ Glaskonstruktion bzw. GK-Ständerwerk
- Wärmeversorgung mit Fernheizung
- Fußbodenkanalsystem für Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze
- Design-Leuchtsysteme
- telefonintegrierbare Türsprechanlage
- Sprinkleranlage
- Ahornfurniertüren
- Klimatisierung teilweise vorhanden

Ausstattungsmerkmale variieren je Mietfläche

Galerie