Attraktive Bürofläche in zentraler Lage inkl. 2 Stellplätzen mit evtl. Umnutzungsmöglichkeit in Wohnen.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um 2 Büroräume in der 1. Etage eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver, zentraler Lage von Bargteheide. Die Büroflächen sind mit Laminat ausgelegt und verfügen über einWC und Pantrymöglichkeit, Balkon, einem separatem Lagerraum im Untergeschoß sowie zwei Stellplätzen. Das Objket wird frei von Mietverhältnissen übergeben mit Ausnahem der Vermietung eines Stellplatzes an einen nicht in der Anlage ansässigen Mieter, der jedoch auf Wunsch des Erwerbers vom Eigentümer auch gekündigt werden würde.
Da die daneben liegende Fläche von einer gewerblichen Nutzung in eine Wohnnutzung vom Nachbareigentümer umgewandelt werden konnte besteht voraussichtlich auch für das Verkaufsobjekt eine analoge Möglichkeit. Hierfür wäre vorab das Zustimmugserfordernis der Eigentümergemeinschaft sowie eine dementsprechende behördliche Genehmigung einzuholen.