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Moderne Bürofläche an der Fackenburger Allee
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.285 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie Daten Finanzierung
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Moderne Bürofläche an der Fackenburger Allee

Büro/Praxen in 23554 Lübeck

Baujahr2019
Gesamtfläche188 m²

Die Büro- und Ladenfläche in der Hansestadt Lübeck erstreckt sich auf 2 Etagen und insgesamt ca. 188 qm² Fläche. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen viele optische Details der erst im Jahr 2019 renovierten Bürofläche. Besonders verspielte Stuckleisten, kleine Säulen und individuell angepasste Fenster verstreuen das Flair einer eindrucksvollen und freundlichen Stadtvilla. Insgesamt verfügt das angebotene Objekt über 2 moderne WC`s, vier verschieden große Räumlichkeiten (für eine individuelle Nutzung/Aufteilung) und eine Dachterrasse. Für das leibliche Wohl befinden sich in der Bürofläche eine Einbau- und eine Pantryküche.
(Leider sind in diesem Gebäude keine Arztpraxen möglich)

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Objektdaten

Objekt ID
MI-7304
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
188 m²
Gesamtfläche ca.
188 m²
Baujahr
2019
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
2.285 €
Nebenkosten
470 €
Gesamtmiete
2.755 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
688287

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich durch den direkten Anschluss zur A1 in einer begehrten Lage vom Stadtteil St.Lorenz Nord. Die Lohmühle sowie der Hauptbahnhof befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer und sind daher in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- 188 qm Fläche
- Erstbezug nach Renovierung
- 2 Etagen
- 4 Räume
- 2 WC´s
- Pantryküche
- Einbauküche
- Dachterrasse

Galerie