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Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von Lübeck St. Lorenz Nord
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.680 €
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Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von Lübeck St. Lorenz Nord

Büro/Praxen in 23554 Lübeck / Vorwerk

Baujahr1992

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt vier Einheiten und bietet eine Fläche von insgesamt 120 m².
Neben der großzügigen Bürofläche gibt es noch einen Besprechungsraum mit einer integrierten Küche. Die Küche ist aktuell Eigentum des Mieters, kann jedoch gegen einen Aufpreis mit erworben werden. Außerdem gibt es noch einen Lagerraum und zwei WC's. Neben dem Haupteingang vorne am Bürogebäude gibt es noch einen Hintereingang, durch den man direkt zu den Parkplätzen im Hinterhof und der Tiefgarage gelangt. Diese stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.
Wünschenswert wäre z. B. eine Nutzung als Büro oder Praxis, Gastronomie hingegen ist hier nicht erwünscht.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12564
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
120 m²
Baujahr
1992
Mieterprovision
Ohne Mieterprovision
Nettokaltmiete
1.680 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
150 €
Gesamtmiete
2.280 €
Kaution
8.400 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.61 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
2134355

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser liegt westlich vom Holstentor und zugleich nordwestlich der Innenstadt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten schnell zu erreichen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz in der Hansestadt, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können. Auch die A1 Richtung Hamburg und Fehmarn ist in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Ziegelstraße und der Fackenburger Allee.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- ca. 120 m² Gesamtfläche
- barrierefrei im Erdgeschoss gelegen
- Nutzung als Büro oder Praxis geeignet
- zwei direkte Eingänge von außen
- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar
- keine Gastronomie gewünscht
- Küchenzeile kann bei Bedarf gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden