Gut sichtbare Büro-/ Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck-St. Jürgen

Gut sichtbare Büroflächen im Erdgeschoss mit Nutzfläche im Untergeschoss

Die Bürofläche liegt im Stadtteil St. Jürgen unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch in die übrigen Stadtbezirke. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist von der Straße aus gut zu sehen.

Das Gebäude mit den drei versetzten Giebeln ist aus dem Jahr 1984. Diese Bürofläche (57 m²) nimmt den linken Bereich des Erdgeschosses ein. Drei beleuchtete Schaufenster gewähren einen freien Blick in einen großen Raum. Im hinteren Bereich ist ein Büro abgetrennt und durch zwei Fenster und eine Glastür einsehbar. Mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung werden die Räumlichkeiten optimal ausgeleuchtet. Der Bodenbelag besteht aus hellem Kork.
Über einen Treppenabgang ist der Zugang zum Untergeschoss gegeben. Die dortige Fläche ist aufgeteilt in einen größeren Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Eine Teeküche ist vorhanden. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zu dieser Büroeinheit dazu. Es exisitiert allerdings kein abgesenkter Bordstein, um diesen zu erreichen, da dieser nachträglich erstellt und städtebaulich nicht genehmigt wurde.