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Provisionsfrei - Große Büro- und Lagerfläche in Lübeck
Vermietet
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Provisionsfrei - Große Büro- und Lagerfläche in Lübeck

Büro/Praxen in 23566

Baujahr1965

Vermietet wird eine Büro- und Lagerfläche mit insgesamt 1.571,87 m². Davon entfallen 602,9 m² auf die Bürofläche und 968,97 m² auf die Lager- und Werkstattflächen.
Der Mietvertrag soll auf 10 Jahre befristet werden. Verfügbar ist die Immobilie ab dem 01.03.2021.

Link zum Immobilienvideo: https://youtu.be/fsmc8DeJXSY

Objektdaten

Objekt ID
MI-8217
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
603 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
6. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
22.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
30.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1090971
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.

Die großzügige Lager- und Bürofläche befindet sich im Stadtteil St. Gertrud.

Ausstattung / Energieausweis

- Büro- und Gemeischaftsflächen: 602,9 m²
- Lager- und Werkstattflächen: 968,97 m²
- Baujahr ca. 1965, Renovierung 2009
- Anzahl Büroräume: 18
- Anzahl Besprechungsräume: 2
- 1 Empfangsbereich
- 1 Druckerraum
- 1 Küche
- Anzahl WC´s:
- Gas-Zentralheizung aus 1991
- Beheizung der Halle über Strom
- Endenergieverbrauch Wärme: 30,9 kWh(m²*a) (nur Bürofläche)
- Endenergieverbrauch Strom: 22,5 kWh(m²*a) (nur Bürogebäude)
- LKW-Rampe zur Anlieferung mit Rolltor
- Verfügbar ab 01.03.2021
- Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Kaltmiete: 6.300,- €
- Betriebskosten (Ohne Heizkosten): 400,- €
- Kaution: 18.900,- €
- Provisionsfrei für den Mieter

Video zur Immobilie

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