Großzügige Praxisfläche in guter Lage von Travemünde - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.560 €
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Lage
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Grundriss
Daten
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Großzügige Praxisfläche in guter Lage von Travemünde - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden

Büro/Praxen in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr1971

Kleine Ladenstraße in Travemünde - am Strandbahnhof gelegen
Es handelt sich bei dem Mietangebot um Praxis- und/oder Büroräume in Verbindung mit Sanitär und Aufenthaltsräumen, auf jede Nutzung zugeschnitten.
Im 1. Obergeschoss eines, an zentraler Straße in Travemünde gelegenen Hauses, befindet sich die hier angebotene Mieteinheit. Sie ist gegenwärtig für die Nutzung als Arztpraxis augestattet. Der Vermieter ist offen für jegliche gewerbliche Nutzung. Der Zuschnitt und die Helligkeit der Räume garantieren eine angenehme Atmosphäre. Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus, in dem sich neben kleinen Ladenlokalen und gastronomischen Einrichtungen im Erdgeschoss noch eine ärztliche Praxis im 1. OG (Augenarzt) und eine Wohneinheit im Obergeschoss befindet.
Die Etage ist zu erreichen über einen Fahrstuhl, der sich ebenerdig neben der Haustür befindet.
Dem Mieter wird die Nutzung von 2 gesondert anzumietenden Tiefgaragenplätzen angeboten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8621
Objekttypen
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
156,00 m²
Baujahr
1971
Mieterprovision
Die Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.560 €
Nebenkosten
670 €
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
2.300 €
Kaution
5 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
86.10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
238.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1162587

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Standort in Travemünde ist optimal für Verwaltungs-, Betreuungs- und Bürotätigkeiten. Hier sind Praxen im gesundheitlichen und sozialen Bereich, auch Bürogemeinschaften oder Therapieräume gut etabliert. Bedingt durch seine Bevölkerungsstruktur und die jährlich wiederkehrenden Besucher und Touristen bietet sich Travemünde - auch für das Umland - als guter Strandort für Versorgungsangebote in jedem Bereich an.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch den Strandbahnhof, durch Busanbindungen und die fußläufig umliegenden Wohngebiete gegeben.

Ausstattung

Die gesamte Fläche der Praxis umfasst 3 zusammengelegte Wohneinheiten. Diese können auch getrennt vonneinander genutzt werden.
Bitte sehen Sie sich den Grundriss an und sprechen Sie gern mit uns über die Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben für Sie durch eine markierte Raumteilungslinie erkennbar, die drei auch getrennt nutzbaren Wohneinheiten dargestellt.
Eine großzügige Balkonetage befindet sich vor den Räumlichkeiten.
Mit dem Fahrstuhl erreicht man die Etage und der Zugang ist somit behindertengerecht.
In der Tiefgarage können 2 Stellplätze angemietet werden.