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Renovierungsbedürftiges Ladenlokal in zentraler Lage am Sophienhof in Kiel
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.400 €
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Renovierungsbedürftiges Ladenlokal in zentraler Lage am Sophienhof in Kiel

Büro/Praxen in 24103 Kiel

Baujahr1957
Gesamtfläche299 m²

Zentrale Gewerbefläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Entdecken Sie diese zentrale Mietfläche in einem Gewerbe- und Ärztehaus in der Herzog-Friedrich-Straße 16/Sophienblatt 12. Mit einer vollverglasten Front zum Sophienblatt und einer öffentlichen Rolltreppe zum Holstentörn, öffnet sich diese Fläche kundenorientiert.

Die flexible Raumgestaltung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders attraktiv für medizinische, pflegerische oder drogerienahe Dienstleistungen. Dank der erstklassigen innerstädtischen Lage ist diese Gewerbeeinheit ideal positioniert.

Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde in den 90er Jahren zu Karstadt und zur EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind barrierefrei und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich. Genießen Sie den vollen Durchblick dank der vollverglasten Straßenfront. Der Energieausweis ist vorhanden.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-7254
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
260 m²
Gesamtfläche ca.
299 m²
Baujahr
1957
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu zahlen
Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
605 €
Gesamtmiete
2.005 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
4. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
10.80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Paulina Sangkuhl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
624087

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum der Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, innerstädtisches Wohnen und zahlreiche gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Verkehrsadern Kiels sowie die Autobahn und die Bundesstraße sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- Nutzfläche (ca. 260m²), mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- sep. Eingang über das Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplätze
- 3 Büroräume
- 1 Personalraum
- Bad und WC
- diverse Nutzungsmöglichkeiten

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