Renovierungsbedürftiges Ladenlokal in zentraler Lage am Sophienhof in Kiel

Zentrale Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Die Mietfläche liegt in einem Gewerbe- und Ärztehaus Herzog-Friedrich-Str. 16/Sophienblatt12 in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit zwei vollverglasten Fronten jeweils zur Eingangspassage von Karstadt und dem EKZ Sophienhof an der Herzog-Friedrich-Straße sowie zur Strasse Sophienblatt. Eine öffentliche Rolltreppe in der Herzog-Friedrich-Straße verbindet die Gewerbefläche mit dem Holstentörn.

Die Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf Grund der innerstädtischen Lage und der Raumnutzungsmöglichkeiten ist die zukünftige Nutzung für viele Bereiche interessant insbesondere für medizinische, pflegerische oder auch drogerienahe Leistungen. Eine Nutzung für einen Dienstleister mit Büro bietet sich auch an.

Baubeschaffenheit
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60-er Jahren und wurde in den 90-er Jahren zur Karstadt und zum EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind erdgeschossig, schwellenfrei zu erreichen und verfügen über eine Klimaanlage. Eine freie Raumaufteilung ist möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollverglaste Strassenfront und innerhalb der Passage über einen offenen Eingangsbereich. Gute Sichtbarkeit der Gewerberäume geben Werbebeschilderungen und -schaukästen in allen Außenbereichen, innerhalb der Karstadtpassage und aus dem Sophienhof heraus. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus dem Haupttreppenhaus des Gewerbehauses Herzog-Friedrich-Strasse16/Sophienblatt 12 ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beigefügt.