Praxis, Büro oder Kanzlei- elegante Altbauwohnung in Kiel- Düsternbrook

Einfach klassisch schön
Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet. Zwei Gesimse und
vereinzelte Rundbogenfenster geben der vergleichsweise schlichten Fassade mehr Struktur. Die bis ins Details stilvoll und hochwertig gestaltete Wohnung erwartet Sie im 1.Obergeschoss. Wundervoll hohe Decken, hohe
Fenster, in 2008 neu eingebrachte Parkettböden in drei Zimmern und Fliesen zeitlos klassischem Weiß in Küche, Bad und Flur zeichnen die großzügigen Räumlichkeiten aus.
Eine zweiteilige Schiebetür trennen Wohn- und Esszimmer voneinander. Eines der beiden Schlafzimmer ziert eine geschmackvolle funktionsfreie Kamin-Konsole. Die Einbauküche in der gut bemessenen Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und wartet darüber hinaus mit einem Platz für eine Waschmaschine auf. Von diesem Raum geht es zudem auf den der Morgensonne zugewandten Balkon hinaus.
In dem ebenfalls in klassischem Weiß gehaltenen Duschbad begeistert ein maßgeschneiderter Waschtisch aus dunkel glänzendem Teakholz inklusive zweier seitlich angebrachter Schränke.
Um zusätzlich zu der kleinen Abstellkammer und dem zur Wohnung gehörendem Kellerraum weiteren Stauraum zu gewinnen, wurde die Decke des Flures abgehängt. Die daraus resultierende Staufläche ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Gebäude ist in zehn Einheiten unterteilt, wobei zum Großteil die Eigentümer selbst in ihren Wohnungen wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kita. Die Arbeiten an der neuen Dämmung der Fassaden und des Daches kommen in Kürze zum Abschluss. Für 2019 und 2020 ist die Sanierung des Treppenhauses mit dem Fahrstuhl geplant.
Zurzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 557,- €, inklusive Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage für die Dämmungsarbeiten. Diese Zahlungen sind in naher Zukunft abgegolten, so dass das Hausgeld dann auf ungefähr 360,- € sinken wird.
Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de