Büro-/Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung – in zentraler Lage von Kronshagen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.677 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/18377@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Büro-/Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung – in zentraler Lage von Kronshagen

Büro/Praxen in 24119 Kronshagen

Große Büro- oder Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss, das Erdgeschoss wird von Ladenflächen unterschiedlicher Größe eingenommen. Der 1. Stock ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. In der Vergangenheit wurden diese etwa 187,38 m² großen Räumlichkeiten von Ärzten genutzt, so gibt es neben großzügig geschnittenen Büros auch einige kleinere Räume. Diese sind teilweise mit Wasseranschlüssen ausgerüstet. Der in klassischem Weiß gehaltene sanitäre Bereich besteht aus zwei separaten Toiletten plus einer Dusche. Zudem gibt es eine kleine Küche. Zur Zeit bestehen die Bodenbeläge aus strapazierfähiger Auslegware, Laminat, PVC und Fliesen im sanitären Bereich. Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell verändert werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.677,05 € plus Nebenkosten. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5551MI25
Objekttypen
Büro/Praxen
Adresse
Eckernförderstr. 311
24119 Kronshagen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche
187,38 m²
Gesamtfläche
187,38 m²
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Nettokaltmiete
1.677 €
Nebenkosten
562 €
Gesamtmiete
2.239 €
Kaution
5.031 €

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
216142
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

An der gut frequentierten Eckernförder Straße nahe der Kopperpahler Allee Die Gewerbefläche liegt in der gut befahrenen Eckernförder Straße in Kronshagen unweit der Kreuzung mit der Kopperpahler Allee. Ein Parkplatz vor dem Gebäude mit der Ladenzeile bietet hinreichend Besucher- und Kurzzeitparkplätze. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Burger King, eine Tankstelle, eine Fahrschule, ein Fahrradgeschäft und ein Blumenhaus. Bei Kronshagen handelt es sich um eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde am westlichen Stadtrand von Kiel. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich, vor allem in der zweiten Hälfte 20. Jahrhundert, zu einer Gartenstadt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung entwickelt. Zum Kieler Stadtzentrum sind es von dort nur 10 bis 15 Autominuten. Mit der östlich von Kronshagen verlaufenen Bundesstraße B76 und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A210 und A 215 verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsverbindungen. Die Buslinien innerhalb von Kronshagen werden von der Kieler Verkehrsgesellschaft und Autokraft befahren. Der Kronshagener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Flensburg.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Fahrstuhl erreichbar - Büro- oder Praxisräume (ca. 187,38 m²) - gegenwärtige Raumaufteilung: großer Empfangsbereich 3 große Räume 2 kleinere Räume 2 Toiletten in zeitlosem Weiß 1 Dusche 1 Küche: weiße Fliesen, weißer Fliesenspiegel 2 kleine Räume mit Wasseranschluss - Die Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter veränderbar. - lange Fensterreihen in den großen Räumen - Bodenbelag: strapazierfähige Auslegware, Laminat, PVC, Fliesen in den sanitären Bereichen und in der Küche - monatliche Nettokaltmiete: 8,95 €/m² = 1677,05 € plus Nebenkosten - Mietbeginn nach Absprache - Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden - ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Tür

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Mai 2019