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Tageslicht im Empfangsbereich – freundlich helle Büroräume in verkehrsgünstiger Lage in Kronshagen
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Tageslicht im Empfangsbereich – freundlich helle Büroräume in verkehrsgünstiger Lage in Kronshagen

Büro/Praxen in 24119

Baujahr1988

Taghelle Räume
Viel Tageslicht zeichnen diese Büroräume im 1. Obergeschoss aus, sogar der Flur und der Empfangsbereich verfügen über große Fenster. Di e Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die drei Büros sind gut bemessen, der Besprechungsraum ist von zwei Seiten zugänglich. Der Pausenraum ist mit den notwendigen Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Dazu gehören außerdem drei Toiletten. Gegenwärtig liegt strapazierfähige Auslegware in Blau im Flur und in allen Räumen, davon ausgenommen sind die sanitären Bereiche.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.262,93 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5552MI25
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1.OG links
Bürofläche ca.
141 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Mai 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
42.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
162.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
216140
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Lage & Ausstattung

Lage

Gut erreichbar in der Eckernförder Straße nahe der Kopperpahler Allee
Die Gewerbefläche liegt in der gut befahrenen Eckernförder Straße in Kronshagen unweit der Kreuzung mit der Kopperpahler Allee. Ein großer Parkplatz vor der Ladenzeile bietet hinreichend Besucher- und Kurzzeitparkplätze. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Burger King, eine Tankstelle, eine Fahrschule, ein Fahrradgeschäft und ein Blumenhaus.
Bei Kronshagen handelt es sich um eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde am westlichen Stadtrand von Kiel. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich, vor allem in der zweiten Hälfte 20. Jahrhundert, zu einer Gartenstadt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung entwickelt. Zum Kieler Stadtzentrum sind es von dort nur 10 bis 15 Autominuten. Mit der östlich von Kronshagen verlaufenen Bundesstraße B76 und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A210 und A 215 verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsverbindungen. Die Buslinien innerhalb von Kronshagen werden von der Kieler Verkehrsgesellschaft und Autokraft befahren. Der Kronshagener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Flensburg.

Ausstattung / Energieausweis

Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden
- Bürofläche (ca. 141,11 m²) im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Empfangsbereich mit Tageslicht
- Raumaufteilung
3 gut bemessene Büros
1 Besprechungsraum mit 2 Türen
1 Pausenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
3 Toiletten
1 Abstellraum
- blaue Auslegware in allen Räumen, ausgenommen die sanitären Bereiche
- monatliche Nettokaltmiete 8,95 €/m² = 1.262,93 € plus Nebenkosten
- Mietbeginn nach Absprache
- Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden
- ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Tür

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