Großflächig, hell und verkehrsgünstig gelegen – freundliche Therapieräume in Kronshagen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.639 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/18383@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Großflächig, hell und verkehrsgünstig gelegen – freundliche Therapieräume in Kronshagen

Büro/Praxen in 24119 Kronshagen

Prima geeignet für therapeutische Arbeit
Die großflächigen Büro- und Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Gegenwärtig ist die 294,83 m² umfassende Fläche in sechs Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche mit Garderobe für das Personal, drei Toiletten, zwei separaten Duschen und einem Abstellraum unterteilt. Da einige der Wände verstellbar sind, kann diese Aufteilung mit wenig Aufwand, zumindest zum Teil, verändert werden.
In der Vergangenheit war hier ein Therapiezentrum untergebracht. Der lichtdurchflutete, größte Raum misst ganze 74 m². Zwei kleinere Durchgangsräume sind mit langen, fest installierten Holzbänken als Garderoben hergerichtet. Die sanitären Bereiche sind in klassischem Weiß gehalten.
Aufgrund dieser räumlichen Gegebenheiten würde sich ein erneuter Praxisbetrieb mit therapeutischer Ausrichtung geradezu anbieten, der Einsatz zu reinen Bürozwecken ist natürlich ebenso möglich. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 8,95 €/m² plus Nebenkosten.
Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5554MI25
Objekttypen
Büro/Praxen
Adresse
Eckernförderstr. 313
24119 Kronshagen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2.OG rechts
Bürofläche
294,83 m²
Gesamtfläche
294,83 m²
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Nettokaltmiete
2.639 €
Nebenkosten
884 €
Gesamtmiete
3.523 €
Kaution
7.917 €

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
216048
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

Gut erreichbar in der Eckernförder Straße nahe der Kopperpahler Allee Die Gewerbefläche liegt in der gut befahrenen Eckernförder Straße in Kronshagen unweit der Kreuzung mit der Kopperpahler Allee. Ein großer Parkplatz vor der Ladenzeile bietet hinreichend Besucher- und Kurzzeitparkplätze. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Burger King, eine Tankstelle, eine Fahrschule, ein Fahrradgeschäft und ein Blumenhaus. Bei Kronshagen handelt es sich um eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde am westlichen Stadtrand von Kiel. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich, vor allem in der zweiten Hälfte 20. Jahrhundert, zu einer Gartenstadt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung entwickelt. Zum Kieler Stadtzentrum sind es von dort nur 10 bis 15 Autominuten. Mit der östlich von Kronshagen verlaufenen Bundesstraße B76 und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A210 und A 215 verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsverbindungen. Die Buslinien innerhalb von Kronshagen werden von der Kieler Verkehrsgesellschaft und Autokraft befahren. Der Kronshagener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Flensburg.

Ausstattung / Energieausweis

Teilweise verstellbare Wände - Büro-/Praxisräume (ca. 294,83 m²) - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - gegenwärtige Raumaufteilung mit teilweise verstellbaren Wänden: Empfangsbereich 6 Räume 2 Garderoben/Durchgangszimmer mit langgestreckter Holzbank 1 kleiner Raum Küche mit Garderobe 3 Toiletten 2 separate Duschen - sanitäre Bereich in Weiß gefliest - monatliche Nettokaltmiete: 8,95 €/m² = 2.638,73 € plus Nebenkosten - Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden - ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Tür

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Mai 2019