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Fest vermietete Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung mitten in Neuheikendorf
Verkauft
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Daten
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Fest vermietete Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung mitten in Neuheikendorf

in 24226

Zimmer7
Badezimmer1

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

Die hier angebotene Praxis-/Bürofläche liegt im Zentrum von Neuheikendorf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines prominent gelegenen neubau-ähnlichen Mehrfamilienhauses mitten im Ort und ist barrierefrei von der Straße aus direkt begehbar.

Aufteilung und Ausstattung sind individuell und nach modernen Praxisanforderungen auf die Bedürfnisse einer Allgemeinmedizinpraxis abgestimmt. Verkauft wird die Immobilie inklusive der installierten Einbauten der Firma „K-Line Praxislösungen“, die auch als Büroeinrichtung genutzt werden können. Aktuell ist die Fläche als Praxis für 5 Jahre (+Verlängerung) fest vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
K4394go17
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7
Bürofläche ca.
144 m²

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
1. Mai 2024

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Lübeck
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
E-Mail
johannes.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 14 95 02 - 18
214530

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ostseebad Heikendorf im Kreis Plön im Zentrum von Neu-Heikendorf. Heikendorf liegt am Ostufer der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe und hat ca. 8.500 Einwohner.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind in Heikendorf vorhanden und das Zentrum von Kiel ist in ein paar Minuten mit Auto, Bus oder Linienschiff zu erreichen. Heikendorf besitzt etliche Sportvereine und Sportmöglichkeiten vor Ort und bietet für Familien eine ideale Heimat und ein breites, kulturelles Leben. Zudem ist Heikendorf ein beliebtes Naherholungsgebiet aufgrund des ca. 4,5 Kilometer langen Fördeufers, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen.

Ausstattung / Energieausweis

Gut zu wissen:

- Fest vermietet als Praxis für 5 Jahre + Verlängerung
- Netto-Kalt-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280€

- Barrierefreie Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses
- Begehbar von den Stellplätzen direkt vor dem Haus oder vom Parkplatz hinter dem Haus
- Baujahr des Gebäudes: 2001
- ca. 144,3 m² Nutzfläche
- Hochwertige Innenausstattung mit Konzept und Ausführung der Firma „K-Line Praxislösungen“ zur möglichst handfreien und hygienischen Bedienung
- Empfangstresen
- Einbau-, Unter- und Wandschränke
- Sitz- und Steharbeitsplätze (Tische und Drehstühle)
- Waschtische + Spiegelschränke
- Wandhaken, Seifen- und Desinfektionsspender
- Beleuchtung
- Liegen, Hocker
- Jalousien
- Abgehängte Decken
- Böden: PVC und Nadelfilz
- Glasfasertapete
- Moderne weiße Kunststoff-Fenster und -Eingangstüren (Isolierglas mit Thermoplusverglasung)
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Verdunster an den Heizkörpern
- Weiße Sanitärobjekte der Fa. Vitra
- 2 Stellplätze: Auch umbaubar zur Terrasse, falls die Immobilie als Wohnung genutzt
- Fahrradständer vor dem Haus
- Umnutzung zu Wohnfläche ist ebenfalls möglich
- Räume:
- Wartezimmer mit Spielecke
- Foyer/Empfang + Windfang/Garderobe/Kinderwagenparkplatz
- Labor + Lagerraum
- 2 WCs
- Sozialraum
- 5 Behandlungsräume
- Kellerraum


***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

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