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Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage mit Stellplatzmöglichkeit in Rendsburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.526 €
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Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage mit Stellplatzmöglichkeit in Rendsburg

Büro/Praxen in 24768 Rendsburg

Baujahr2019

Die Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss des attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rendsburg verfügt über insgesamt ca. 108,98 m². Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen viele optische Details der erst im Jahr 2019 erbauten Bürofläche. Vom hellen Flur zweigen ab: der Büroraum, welcher individuell genutzt werden kann, der Aufenthaltsraum mit moderner Küche und das neuwertige WC. Zudem steht ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der aktuell als Druck- und Kopierraum genutzt wird. Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür und können je nach Bedarf für 30 € pro Stellplatz angemietet werden.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-10318
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
109 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Nettokaltmiete
1.526 €
Nebenkosten
327 €
Gesamtmiete
1.853 €
Kaution
4.577 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Paulina Sangkuhl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1578245

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke
Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands.
Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind im Stadtteil zu finden. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich durch den direkten Anschluss zur B202 in einer begehrten Lage. Der Bahnhof sowie der ZOB befinden sich in einem Umkreis von zwei Kilometern und sind daher in kürzester Zeit zu erreichen. Den Nord-Ostsee-Kanal sowie den Fußgängertunnel erreicht man in wenigen Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Ca. 108,98 m² Bürofläche
-Druck-/Kopierraum
-Einbauschränke
-Garderobe
-Einbauküche
-Lamellenvorhänge
-WC
-Teppich
-PVC
-Parkplätze
-Moderne Ausstattung
-Optional: Übernahme des Mobiliars
-Optional: Leasing des Druckers