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Gewerbefläche in zentraler Lage von Lübeck St. Lorenz Nord
Vermietet
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Gewerbefläche in zentraler Lage von Lübeck St. Lorenz Nord

Büro/Praxen in 23554 Sankt Lorenz Nord

Baujahr1992
Gesamtfläche303 m²

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt vier Einheiten und bietet eine Fläche von insgesamt 303,47 m².
Da die gesamte Einheit kürzlich entkernt wurde und sich aktuell im Rohbauzustand befindet, hat der neue Mieter in Absprache mit der Hauseigentümerin flexible Ausbau- und Aufteilungsmöglichkeiten. Anschlüsse für mehrere Sanitärräume sind vorhanden.
Wünschenswert wäre z. B. eine Nutzung als Büro oder Praxis, Gastronomie hingegen ist hier nicht erwünscht.
Für die Mitarbeiter stehen Stellplätze in der Tiefgarage oder im Innenhof zur Verfügung.

Der Eigentümer ist bereit, die Kosten des Ausbaus teilweise mitzutragen. Dies erfolgt in individueller Absprache und kann die Höhe der Kaltmiete noch beeinflussen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6461
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
303 m²
Gesamtfläche ca.
303 m²
Baujahr
1992

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
12. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.61 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
250923
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser liegt westlich vom Holstentor und zugleich nordwestlich der Innenstadt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten schnell zu erreichen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz in der Hansestadt, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Ziegelstraße und der Fackenburger Allee.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 303,47 m² Gesamtfläche
- komplett entkernt
- flexible Ausbau- und Aufteilungsmöglichkeiten
- barrierefrei im Erdgeschoss gelegen
- Anschlüsse für mehrere Sanitärräume vorhanden
- Nutzung als Büro oder Praxis erwünscht
- keine Gastronomie
- zwei direkte Eingänge von außen
- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage

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