Perfekte Lage in St. Lorenz Nord - Wohn - und Gewerbeimmobilie mit großem Potential in Lübeck

Zum Verkauf steht ein zentral und verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Lübeck St. Lorenz Nord, das sich ideal für Gewerbezwecke eignet. Mit seinen großen Schaufenstern bietet das Gebäude eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt 306 m² inklusive Lagerfläche. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987 und besitzt einen Tank mit einer Kapazität von 6000 Litern.
Ein separater Eingang führt zu den beiden Wohnungen des Hauses. Die erste Wohnung umfasst 97 m² und bietet drei geräumige Zimmer. Die zweite Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, befinden sich zwei weitere Zimmer auf einer Fläche von 57 m². Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von insgesamt 455m² und erstreckt sich über 2 Wohnungen und der Ladenfläche, mit zusätzlicher Lager-und Kellerfläche.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt außerdem über zwölf Stellplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 794 m² und bietet somit genügend Freiraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Gebäudes ist 1961, was dem Haus einen charmanten Vintage-Charakter verleiht. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum, sowie einen großen Keller nur für die Geschäftsräume. Dieser befindet sich direkt unter der Geschäftsfläche und bietet durch eine Fläche von rund 60m² genügend Verstaumöglichkeiten.

Diese Gewerbefläche in Lübeck St. Lorenz Nord bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem gut gelegenen Standort suchen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, zusätzlichem Lagerplatz, Wohnmöglichkeiten und Parkplätzen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Gebäude zu erwerben und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Lübecks.