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Ein Ladengeschäft in guter Lauflage von Travemünde
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Ein Ladengeschäft in guter Lauflage von Travemünde

Laden/Einzelhandel in 23570 Travemünde

Baujahr1913
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche65 m²

Ein Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Travemünde in direkter Nähe zur Vorderreihe. Das Haus unterteilt sich in insgesamt 7 Einheiten:

- 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- 1 Gewerbe- oder Wohneinheit im 1. Obergeschoss
- 1 Gewerbe- oder Wohneinheit im 2. Obergeschoss
- 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss

Diese Ladenfläche liegt in absoluter Lauflage in Richtung Vorderreihe neben einem gut frequentierten Fischfeinkostladen.
Ergänzend dazu gibt es Nutzflächen im Vollkeller des Hauses. Eine eigene Gastherme, worüber auch das Warmwasser erhitzt wird, ist vorhanden. Ab 2001 wurden im Haus laufend Investitionen des Eigentümers getätigt. Dabei wurden neben der teilweisen Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen die Gasthermen für jede Einheit neu eingebracht und Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen im gesamten Haus getätigt.
Die Ladenfläche ist mit integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet und verfügt über einen neuwertigen modernen Fußbodenbelag in Holz- und Fliesenoptik. Eine Bürofläche, getrennt vom Kundenbereich wurde ebenso wie ein Sanitärbereich neu geschaffen.
Diese Ladenfläche eignet sich für den allgemeinen Verkauf, aber auch für den Foodbereich ist die Lage von großer Attraktivität.

Objektdaten

Objekt ID
L5229mi4
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
45 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Verkaufsfläche
45 m²
Gesamtfläche ca.
65 m²
Baujahr
1913

Energieausweis

Baujahr
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
557.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
216283
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ostseebad Travemünde liegt an der Travemündung in der Lübecker Bucht und gehört zur Hansestadt Lübeck im Süd-Osten Schleswig-Holsteins. Die perfekte Ecklage des Hauses an der Vorderreihe und Rose (Verbindungsstraße von der Kurgartenstraße zur Vorderreihe) bietet Ihnen für die Ladenflächen eine gute Laufkundschaft sowie für Wohnen oder Arbeiten im Zentrum von Travemünde eine gute Vermietung. Nirgendwo sonst können Sie das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben. Das nostalgische Flair in diesen Straßenzügen ist einmalig und mit faszinierenden Gegensätzen. In der Kurgartenstraße vor dem Haus sind öffentliche Parkplatzmöglichkeiten für Kunden. Travemünde ist ein sehr aufstrebender expandierender Ostseebadeort. Viele Neubauprojekte sind in der Planung und sorgen für eim gemischtes Miet - und Kundenklientel.

Ausstattung / Energieausweis

- Schöne breite Glasfront mit Eingangstür
- Laminatboden und anthrazit-farbene Steinfliesen im Ladenbereich
- Deckenbeleuchtung
- zwei kleinere Räume als Büro oder Lager im hinteren Bereich der Fläche vorhanden
- WC vorhanden
- Lagerfläche im Keller

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