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Ladenfläche in frequentierter Fußgängerzone in Oldenburg in Holstein
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.400 €
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Ladenfläche in frequentierter Fußgängerzone in Oldenburg in Holstein

Laden/Einzelhandel in 23758 Oldenburg in Holstein

Baujahr1984

Die Ladenfläche liegt direkt in Fußgängerzone von Oldenburg in Holstein beim Rathaus und Marktplatz.
Bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 24 Monaten gewährt der Vermieter eine mietfreie Zeit bis zum 01.03.2023. Der Mieter hat in diesem Zeitraum nur die Betriebs-/Nebenkosten zu zahlen.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 256m² und verfügt über eine ca. 8 Meter breite Schaufensterfront zur Fußgängerzone, die Lagerfläche im Souterrain beträgt ca. 161m² und kann rückseitig ebenerdig beliefert werden. Zur Verkaufsfläche führt ein Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 500kg sowie eine Treppe. Der hintere Bereich der Verkaufsfläche wurde durch eine Regalwand abgetrennt. Im Untergeschoss befindet sich die Lagerfläche mit Sozialraum, Küche und getrennten Wc-Bereichen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss und die Lagerfläche im Keller könnten durch eine Durchbruch verbunden werden. Diese Arbeiten wäre nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Außerdem verfügt die Fläche über eine Belüftung und Überwachungskameras.
Des weiteren besitzt das Geschäft sechs Außenparkplätze die in der Miete enthalten sind. Die Mietfläche wurde 1984 erstellt und befindet sich im guten Zustand.

Gas, Wasser, Strom sind vom Mieter in eigener Regie zu beauftragen und in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-9206
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
256 m²
Baujahr
1984
Mieterprovision
zzgl. 2,38 Bruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu zahlen
Nettokaltmiete
2.400 €
Gesamtmiete
2.400 €
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten

Energieausweis

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
20. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
42.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
139.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jonas Tews
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1283535

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Lage & Ausstattung

Lage

Oldenburg in Holstein ist eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt.
Hier sind die Kirche und der Marktplatz mittendrin. Die Stadt bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Klinik, Kirchen, Sportvereine u.v.m.. Von Ihrem neuen Standort aus sind alle Einrichtungen auch fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur ( Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck ( 40 Min.), Hamburg (90 Min.) und Kopenhagen ( 120 Min.) schnell und bequem zu erreichen. Die Ladenfläche befindet sich direkt in einer Fußgängerzone in der Innenstadt.