Ladenfläche in frequentierter Fußgängerzone in Oldenburg in Holstein

Die Ladenfläche liegt direkt in Fußgängerzone von Oldenburg in Holstein beim Rathaus und Marktplatz.
Bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 24 Monaten gewährt der Vermieter eine mietfreie Zeit bis zum 01.03.2023. Der Mieter hat in diesem Zeitraum nur die Betriebs-/Nebenkosten zu zahlen.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 256m² und verfügt über eine ca. 8 Meter breite Schaufensterfront zur Fußgängerzone, die Lagerfläche im Souterrain beträgt ca. 161m² und kann rückseitig ebenerdig beliefert werden. Zur Verkaufsfläche führt ein Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 500kg sowie eine Treppe. Der hintere Bereich der Verkaufsfläche wurde durch eine Regalwand abgetrennt. Im Untergeschoss befindet sich die Lagerfläche mit Sozialraum, Küche und getrennten Wc-Bereichen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss und die Lagerfläche im Keller könnten durch eine Durchbruch verbunden werden. Diese Arbeiten wäre nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Außerdem verfügt die Fläche über eine Belüftung und Überwachungskameras.
Des weiteren besitzt das Geschäft sechs Außenparkplätze die in der Miete enthalten sind. Die Mietfläche wurde 1984 erstellt und befindet sich im guten Zustand.

Gas, Wasser, Strom sind vom Mieter in eigener Regie zu beauftragen und in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.