ZENTRALES LADENLOKAL MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGS-MÖGLICHKEITEN AM EKZ SOPHIENHOF, KARSTADT UND HBF
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.940 €
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ZENTRALES LADENLOKAL MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGS-MÖGLICHKEITEN AM EKZ SOPHIENHOF, KARSTADT UND HBF

Laden/Einzelhandel in 24103 Kiel

Zentrale Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Die Mietfläche liegt in einem Gewerbe- und Ärztehaus Herzog-Friedrich-Str. 16/Sophienblatt12 in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit zwei vollverglasten Fronten jeweils zur Eingangspassage von Karstadt und dem EKZ Sophienhof an der Herzog-Friedrich-Straße sowie zur Strasse Sophienblatt. Eine öffentliche Rolltreppe in der Herzog-Friedrich-Straße verbindet die Gewerbefläche mit dem Holstentörn.

Die Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf Grund der innerstädtischen Lage und der Raumnutzungsmöglichkeiten ist die zukünftige Nutzung für viele Bereiche interessant insbesondere für medizinische, pflegerische oder auch drogerienahe Leistungen.

Baubeschaffenheit
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60-er Jahren und wurde in den 90-er Jahren zur Karstadt und zum EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind erdgeschossig, schwellenfrei zu erreichen und verfügen über eine Klimaanlage. Eine freie Raumaufteilung ist möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollverglaste Strassenfront und innerhalb der Passage über einen offenen Eingangsbereich. Gute Sichtbarkeit der Gewerberäume geben Werbebeschilderungen und -schaukästen in allen Außenbereichen, innerhalb der Karstadtpassage und aus dem Sophienhof heraus. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus dem Haupttreppenhaus des Gewerbehauses Herzog-Friedrich-Strasse16/Sophienblatt 12 ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beigefügt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6059
Objekttypen
Laden/Einzelhandel
Adresse
Sophienblatt 12
24103 Kiel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Gesamtfläche
299,00 m²
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Nettokaltmiete
4.940 €
Nebenkosten
605 €
Gesamtmiete
5.545€
Kaution
14.820 €

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
244109
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum der Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, innerstädtisches Wohnen und zahlreiche gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Verkehrsadern Kiels sowie die Autobahn und die Bundesstraße sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- Verkaufsfläche (ca. 260m²), mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- sep. Eingang über das Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplätze
- 3 Büroräume
- 1 Personalraum
- Bad und WC
- sep. Eingang über das Treppenhaus
- diverse Nutzungsmöglichkeiten

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
4. April 2024
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