Mal anders - L-förmige Ladenfläche mit viel Tageslicht – an gut befahrener Straße in Kronshagen
Nettokaltmiete zzgl. NK 731 €
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Mal anders - L-förmige Ladenfläche mit viel Tageslicht – an gut befahrener Straße in Kronshagen

Laden/Einzelhandel in 24119 Kronshagen

Eine L-förmige Grundfläche
Das Interessante an diesem ebenerdigen Ladengeschäft ist ´die L-Form der Verkaufsfläche, so dass ein Teil der Fläche vom Eingang her nicht einsehbar ist. Ursprünglich war dieser von der Tür nicht einsehbare Bereich als Lagerraum oder Büro konzipiert. Vor einigen Jahren wurde die Wand entfernt, um den eigentlichen Verkaufsraum zu erweitern. Mit wenig Aufwand könnte allerdings die Trennwand bei Bedarf wieder gesetzt werden. Des Weiteren gibt es noch eine kleine Teeküche und eine Toilette. Die hintere Wand des Verkaufsraums ist nahezu durchgängig mit Fenstern versehen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,01 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden, während Besucherparkplätze vor dem Gebäude hinreichend vorhanden sind. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant. Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
K5550MI25
Objekttypen
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
66,41 m²
Gesamtfläche ca.
66,41 m²
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Nettokaltmiete
731 €
Nebenkosten
199 €
Gesamtmiete
930 €
Kaution
2.192 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Mai 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
42.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
162.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
216155

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Lage & Ausstattung

Lage

An der gut frequentierten Eckernförder Straße nahe der Kopperpahler Allee Die Gewerbefläche liegt in der gut befahrenen Eckernförder Straße in Kronshagen unweit der Kreuzung mit der Kopperpahler Allee. Ein großer Parkplatz vor der Ladenzeile bietet hinreichend Besucher- und Kurzzeitparkplätze. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Burger King, eine Tankstelle, eine Fahrschule, ein Fahrradgeschäft und ein Blumenhaus. Bei Kronshagen handelt es sich um eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde am westlichen Stadtrand von Kiel. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich, vor allem in der zweiten Hälfte 20. Jahrhundert, zu einer Gartenstadt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung entwickelt. Zum Kieler Stadtzentrum sind es von dort nur 10 bis 15 Autominuten. Mit der östlich von Kronshagen verlaufenen Bundesstraße B76 und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A210 und A 215 verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsverbindungen. Die Buslinien innerhalb von Kronshagen werden von der Kieler Verkehrsgesellschaft und Autokraft befahren. Der Kronshagener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Flensburg.

Ausstattung

    Mit der Möglichkeit einen Teil der Fläche vom eigentlichen Verkaufsraum zu trennen - Ladengeschäft in L-Form (ca. 66,41 m²) - hintere Wand nahezu durchgängig mit Fenstern versehen - Teeküche - Toilette - monatliche Nettokaltmiete 11 €/m² = 730,51 € plus Nebenkosten - eine Abtrennung eines Teilbereichs für Lager- oder Bürozwecke mit wenig Aufwand möglich - Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden - ausreichend Besucherparkplätze direkt vor der Tür