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Rentables Ladenlokal in bester Lage von Wilhelmshaven
Vermietet
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Rentables Ladenlokal in bester Lage von Wilhelmshaven

Laden/Einzelhandel in 26328

Baujahr1901
Grundstücksfläche560 m²

Ladenlokal in bester Lauflage von Wilhelmshaven
Das Ladenlokal befindet sich in einem Jugendstil-Gebäude in der Marktstraße, der Haupt-Fußgängerzone der Stadt in Höhe des Bahnhofes sowie der Nordseepassage in der Wilhelmshavener Innenstadt.

Die zu vermietende Fläche des Ladenlokals beträgt ca. 170 m², hinter dem Laden zur Bahnhofstraße gelegen befinden sich noch 3 eigene Stellplätze für Pkw, wovon ein Stellplatz mitvermietet wird. Ansonsten sind in der Bahnhofstraße zahlreiche öffentliche Parkplätze für die Kundschaft vorhanden.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert verfügt im Erdgeschoss über 2 Läden. Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind sechs Wohnungen untergebracht. Der Laden ist ab 01. September 2021 verfügbar und wird leer übergeben.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.500,- € monatlich, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200,- € monatlich.
Das Deponat beträgt 2 Nettokaltmieten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9334
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Verkaufsfläche ca.
170 m²
Verkaufsfläche
170 m²
Baujahr
1901

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. April 2029

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1367869
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Lage & Ausstattung

Lage

Seestadt am Jadebusen
Das Gebiet der niedersächsischen Stadt Wilhelmshaven wurde ursprünglich von den Friesen besiedelt. Bis zum Landkauf 1853 durch das Königreich Preußen befanden sich auf dem heutigen Stadtgebiet die zum Großherzogtum Oldenburg gehörenden Kirchspiele Heppens und Neuende. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts ist die Geschichte Wilhelmshavens eng mit der Geschichte der preußischen und deutschen Marine verbunden. Am 20.07.1853 kaufte Preußen vom Großherzogtum Oldenburg ein 313 ha großes Gebiet am Jadebusen zur Errichtung eines Stützpunktes für die preußische Marine. Nach der Gründung des Deutschen Kaiserreiches 1871 erhielt Wilhelmshaven 1873 die Stadtrechte verliehen und wurde gemeinsam mit Kiel an der Ostsee Reichskriegshafen. Durch den stetigen Bau neuer Werft- und Hafenanlagen sowie des Ems-Jade-Kanals, der 1888 an den Stadthafen angeschlossen wurde, nahm die Bevölkerung im Jadegebiet infolge der Baumaßnahmen und Hafenerweiterungen stetig zu.
Von 1900 bis 1909 wurde die Kaiserliche Werft Wilhelmhaven erheblich vergrößert und die Hafenanlagen nach Süden erweitert. Eine 3. Hafeneinfahrt mit einer 250 m langen Doppelkammerschleuse wurde angelegt und ein großer Teil des Wattengebiets südlich der Stadt zwischen der „Neuen Einfahrt“ und Mariensiel wurden eingedeicht. In dem so gewonnenen Gebiet entstanden die neuen Hafenbecken des Großen Hafens, des Zwischenhafens und des Westhafens und unter anderem auch die Kaiser-Wilhelm-Brücke als Verbindungsstück zwischen der Südstadt und der neuen Außendeichslinie.
Die Kaiserliche Werft erreichte 1918 mit 20.000 Beschäftigten ihre höchste Belegschaftsstärke. Mit dem Aufbau der Bundesmarine wurde Wilhelmshaven 1956 wieder Marinehafen, was zu einem deutlichen Aufschwung in Wilhelmshaven gesorgt hat. Heute ist Wilhelmshaven der Marinestützpunkt an der Nordsee.

Ausstattung / Energieausweis

Wilhelmshavens aktuelle Entwicklung
1994 begannen die Bauarbeiten zur Nordseepassage auf dem Gelände des alten Wilhelmshavener Bahnhofs und Bahnhofsvorplatzes. Hier entstand mit 34.000 m² und nur ca. 200 m vom Objekt entfernt das größte Einkaufszentrum in Wilhelmshaven. Das zunächst „Bahnhofszentrum“ genannte Projekt stellt nicht nur Flächen für den Einzelhandel bereit, sondern beherbergt auch den neuen Wilhelmshavener Bahnhof, den Wilhelmshavener Omnibus-Bahnhof sowie zwei Parkhäuser. Die Nordseepassage wurde im September 1997 eingeweiht.

Im September 2012 wurde nach 16 Jahren Planung und 4 Jahren Bauzeit der JadeWeserPort offiziell eröffnet. Der im Norden von Wilhelmshaven aufgespülte Containerhafen war eines der größten Infrastrukturprojekte der letzten Jahrzehnte in Norddeutschland. Rund eine Milliarde Euro haben die beiden Bundesländer Niedersachsen und Bremen sowie der Containerhafen-Betreiber Eurogate investiert.

Wilhelmshaven hat heute ca. 79.000 Einwohner und ist Universitätsstadt, hier befinden sich im Stadtteil Neuengroden die Jade-Hochschule sowie am Südstrand ein Ableger der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg.

Heizung, Energieverbrauch:
Gas-Brennwert-Therme Bj. 2018
263,2 kWh/(m²*a) Gas
73,7 kWh/(m²*a) Strom

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