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Hotel & Restaurant mit endlosem Blick ins Grüne sucht neuen Betreiber
Nettokaltmiete zzgl. NK 18.500 €
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Hotel & Restaurant mit endlosem Blick ins Grüne sucht neuen Betreiber

Gastgewerbe in 13469 Berlin

Grundstücksfläche10.000 m²
Gesamtfläche1.200 m²

[Englisch Version please find below]

Es handelt sich um eine Pension / Hotel mit Vollrestaurant + Haus mit Zimmern & Pool, 3 Eventräumen in gutem Zustand direkt an einer Durchgangsstraße zwischen 2 Bezirken.

- 10 Zimmer (4 Einzel & 6 Doppel-Zimmer)
- Restaurant mit Bar, 2 Kühlhäusern & 1 Tiefkühlhaus
- 2 + 1 Eventräume abtrennbar, jeweils mit eigener Bar

Pensionszimmer sind ausgestattet mit Vollholz-Möbeln, Teppichboden, Schreibtisch, TV, Gemeinschaftsküche, Badezimmer mit Dusche, WC und WLAN.

Dazu 1 weiteres Haus mit:
-- 3 Wohneinheiten
-- 4 Bäder
-- großem zentralem Raum
-- Küche
-- Waschraum
-- Pool
+ 1 Haus mit 2 Monteurwohnungen & kl. Küche

Das Haus mit ca. 260 qm² Wohnfläche zwischen Pferdekoppel, Restaurant und grossem Garten, beheizbarem Pool und riesiger Freifläche in die sanfte Hanglage an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet
Zum Anwesen gehört ein großer Außenbereich mit Parkplätzen, Außenplätzen mit einer fantastischen Aussicht und unverbaubarem Blick.

[English Version]

It is a Pension / Hotel with full restaurant + house with rooms & pool, 3 event rooms in good condition directly on a thoroughfare between 2 districts.

- 10 rooms (4 single & 6 double)
- restaurant with bar, 2 cold stores & 1 freezer store
- 2 + 1 event rooms separable, each with its own bar

Pension rooms are equipped with solid wood furniture, carpet, desk, TV, shared kitchen, bathroom with shower, toilet and WLAN.

In addition 1 other house with:
-- 3 accommodation units
-- 4 bathrooms
-- large central room
-- kitchen
-- laundry room
-- pool

The house with about 260 sqm of living space between horse paddock, restaurant and large garden, heated pool and huge open space in the gentle slope bordering the protected landscape area.
The property includes a large outdoor area with parking, outdoor seating with a fantastic view and unobstructed views.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12447
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
10.000 m²
Gesamtfläche ca.
1.200 m²
Mieterprovision
2,38 % inkl. MwSt
Nettokaltmiete
18.500 €
Gesamtmiete
18.500 €
Kaution
78.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2275053

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Lage & Ausstattung

Lage

[Englisch Version please find below]

Weite Felder, üppige Wiesen und Koppeln, auf denen die Mähnen der Pferde unbändig im Winde wehen. Willkommen in Lübars, dem soliden Teil von Reinickendorf, und das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird. Mit direktem Blick ins Brandenburger Land steckt hier in jedem Atemzug Natur pur. Bei diesem ursprünglichen Leben ist es kaum vorstellbar, dass man in knapp 30 Autominuten mitten auf der Friedrichstraße ist. Die Busstation mit den Linien 222 und N22 liegt nur einige Minuten entfernt und ist Tag und Nacht nutzbar.

In wenigen Minuten sind Sie an der B96 oder nördlich zur B96a und in 12 Minuten auf der A111 mit direkter Anbindung zur Messe Berlin, zum Flughafen BER und zum Kurfürstendamm.

Umgeben von einigen Seen wie der Hermsdorfer See und der Ziegeleisee finden nicht nur Wanderer im Freizeit- und Erholungspark Ihre wohl gegönnte Entspannung. Im Süden und Südwesten des Müllberges erstreckt sich das Märkische Viertel. Neben Liege- und Spielwiesen besitzt der Park ein ausgedehntes Wander-, Reit- und Radwegenetz, das Sie perfekt für sich nutzen können.


[English Version]

Wide fields, lush meadows and paddocks where the horses' manes blow irrepressibly in the wind. Welcome to Lübars, the solid part of Reinickendorf, and the oldest village in Berlin where farming is still practiced today. With a direct view of the Brandenburg countryside, pure nature is in every breath here. With this pristine life, it is hard to imagine that you can be in the middle of Friedrichstrasse in just under 30 minutes by car. The bus station with lines 222 and N22 is only a few minutes away and can be used day and night.

In a few minutes you are at the B96 or north to the B96a and in 12 minutes on the A111 with a direct connection to the Messe Berlin, the airport BER and the Kurfürstendamm.

Surrounded by several lakes like the Hermsdorfer See and the Ziegeleisee, not only hikers will find their well-deserved relaxation in the leisure and recreation park. In the south and southwest of the garbage mountain the Märkische Viertel extends. In addition to sunbathing and playing fields, the park has an extensive network of hiking, riding and biking trails, which you can use perfectly for yourself.

Ausstattung / Energieausweis

[Englisch Version please find below]
- 3 Gebäude mit 13 Unterkünften
- Restaurant
- ausgestattete Zimmer
- sofort nutzbar
- Hanglage mit Abendsonne
- Pool

[Englisch Version]
- 3 buildings with 13 accommodations
- restaurant
- equipped rooms
- immediately usable
- hillside location with evening sun
- swimming pool