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Historisches Mühlenbauwerk mit 2 Gastbetrieben in exponierter Lage von Bad Malente-Gremsmühlen
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Daten
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Historisches Mühlenbauwerk mit 2 Gastbetrieben in exponierter Lage von Bad Malente-Gremsmühlen

Gastgewerbe in 23714

Grundstücksfläche280 m²
Zimmer16.00
Gesamtfläche1.072 m²

Ein historisches Mühlenbauwerk
Bei dieser Immobilie handelt es sich um das alte Mühlenbauwerk am südlichen Ufer der Schwentine, etwa 50 m von der östlichen Uferpromenade des Dieksees entfernt. Die Gremsmühle gehört zu den ältesten Wassermühlen Schleswig-Holsteins. Erwähnung fand die wasserbetriebene Getreidemühle im Besitz der Kirche zum ersten Mal 1280 in den Büchern der Bischöfe der Hansestadt Lübeck. 1832 wurde die Getreidemühle um eine Kornbrennerei ergänzt, einige Jahre später jedoch zerstörte ein Brand das Mühlenbauwerk. Es erfolgte ein Wiederaufbau und im Laufe der Jahrzehnte eine Erweiterung um einen größeren Anbau. 1956 wurde der Mühlenbetrieb in dem Fachwerkgebäude eingestellt, seit 2006 dreht sich das restaurierte Wasserrad wieder, allerdings ohne Mühlenbetrieb. Ende der 80-er Jahre entstand in dem Mühlenbauwerk ein Hotel mit einem Restaurant im Erdgeschoss und einem Schankbetrieb im Untergeschoss. Die 16 Gästezimmer erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss, wobei einige Zimmer zu 2-Raum-Appartements mit einem Duschbad und eine kleinen Küche zusammengelegt wurden. So gibt es gegenwärtig acht Zimmer und vier Appartements. Während im 1. teilweise und 2. Obergeschoss umfänglicher Renovierungsbedarf besteht, verfügen beide Gasträume über ein sehr ansprechendes, urig-rustikales Ambiente, teilweise mit direktem Blick auf das sich drehende Wasserrad. Die Arbeitsräume zur Bewirtung der Gäste und die sanitären Anlagen im Erdgeschoss benötigen indes ebenfalls eine Modernisierung. Die beiden Gasträume selbst können sofort wieder in Betrieb genommen werden. Außenplätze gibt es auf der Terrasse vor der mit Wein berankten Stirnseite des Fachwerkhauses. 11 Parkplätze befinden sich auf dem 2.800 m² großen Grundstück entlang des Schwentineufers.
Aufgrund der gegebenen Größe des Mühlenbauwerks würden sich eher Wohn- und Arbeitsräume im 1. und 2. Obergeschoss anbieten als ein Hotelbetrieb mit einer zu geringen und daher eher unrentablen Anzahl an Zimmern.

Objektdaten

Objekt ID
H5042go9
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
16.00
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Gesamtfläche ca.
1.072 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
350.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
E-Mail
jana.lange@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 62 06 46 91
240089

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine exponierte Lage - nur 50 Schritte von der Uferpromenade des Dieksees entfernt
Die Gemeinde Malente im Kreis Ostholstein besteht aus den drei Orten Bad Malente-Gremsmühlen, Neversfelde und Rachut sowie neun Dorfschaften. Der zentrale Ort ist das Heilbad Malente im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, üppig grünen Wiesen, saftigen Feldern und idyllischen Seen liegt der zentrale Ortsteil Bad Malente-Gremsmühlen. Hier können Sie am Kellersee die Sonne aufgehen und am Dieksee wieder untergehen sehen. Bad Malente-Gremsmühlen ist ein lebendiger heilklimatischer Kurort mit vielfältigen Freizeitangeboten. Die wunderschöne Landschaft verlockt zu langen Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferderücken. Die Seen sind ideal für Boots- und Kanutouren. Und das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm zieht längst nicht nur Touristen an. Über die Bundesstraße B76 sind Lübeck und Kiel zügig erreichbar. Es bestehen zudem gute Bahnverbindungen von und nach Kiel und Lübeck, da der Zug auf der Strecke Kiel – Lübeck im 1/2-Stunden-Takt im Bahnhof von Bad Malente-Gremsmühlen hält.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ufer der Schwentine, nur 50 Schritte von der östlichen Uferpromenade des Dieksees entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Mühlenbergklinik. Der Bahnhof ist lediglich acht Gehminuten entfernt und der Kurpark zehn.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wasserrad direkt vor dem Fenster
- historisches Fachwerkhaus mit großem Anbau (gesamte Innenfläche: ca. 1.071,94 m²)
Restauriertes, sich drehendes Wasserrad
- in 1989 Umbau und Neugestaltung zu einem Hotel mit 16 Zimmern und zwei Schankräumen
- vermietbare Zimmerfläche mit Bädern: ca. 288,87 m²:
8 Zimmer mit Duschbad
4 Appartements mit kleiner Küche und Duschbad
modernisiertes Restaurant im Erdgeschoss (ca.74,76 m²) mit 28 Sitzplätzen, gemauertem Kamin, Designer Vinylboden in Holzoptik, Schanktresen mit Sitzbank
- vor der Stirnseite des Hauses: Terrasse mit Außenplätzen unmittelbar neben der Schwentine
- mit Kopftstein gepflasterte Steintreppe zum Untergeschoss
- urig-rustikaler Schankraum im Untergeschoss ( 99,61 m²) mit 36 Sitzplätzen, gefliester Boden, Schanktresen, direkter Blick auf das Wasserrad
- Fläche zur Bewirtung der Gäste: 2 Küchen, Kühl- und Lagerräume, Flure, Damen-Toilette mit 2 Toiletten, Herren-Toilette mit 2 Urinalen und 1 Toilette, Sozialraum mit Dusche, separates WC, Büro: ca. 609 m²
- Holzfenster: Gasträume: Sprossenfenster mit Einfachverglasung, in den übrigen Räumen im Erdgeschoss Doppelverglasung von 1989 oder Buntglasfenster, Doppelverglasung von 1989 in den Gastzimmern
- Gaszentralheizung von 1989 ??
- Grundstück ca. 280 m²
- 11 Parkplätze
- kurzer Gittergang auf der Schwentineseite des Hauses über der Aue
- Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind zum Teil modernisierungsbedürftig, im 2. Obergeschoss besteht grundlegender Renovierungsbedarf.
- Die Gasträume sind sofort einsatzfähig.
- In den Küchen mangelt es an Elektrogeräten für Gastronomiebetriebe
- Die sanitären Anlagen für die Gäste sind vor einigen Jahren erneuert worden.
- Die übrigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss benötigen eine Modernisierung.
- Ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht wird derzeit im Amt für Denkmalschutz in Kiel geprüft.

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