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Gastliche Pension mit guter Rendite
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Gastliche Pension mit guter Rendite

Gastgewerbe in 23738

Baujahr1850
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche792 m²
Nutzfläche66 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer7.00
Vermietbare Fläche141 m²
Gesamtfläche357 m²

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Ostholstein Nord/Plön***
Eine Pension mit ländlich-rustikalem Flair

Das Haus unter den alten Linden blickt auf eine sehr lange und stets erfolgreiche Geschichte zurück. Die jetzigen Betreiber haben vor 20 Jahren ein ganz besonderes Gästehaus mit urigem Charme geschaffen und empfangen und betreuen nunmehr seit zwei Jahrzehnten Ihre Gäste mit viel Engagement und Herzlichkeit. So verströmt bereits der großzügige Eingangsbereich eine anheimelnde-einladende Atmosphäre.
Vier Doppel- und ein Zweibett-Zimmer sowie ein Appartement mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum wird den Gästen zur Zeit geboten. Alle Gästezimmer sind im ländlich-modernen Stil gehalten. In dem rustikal gestalteten Gastraum mit dem imposanten Kachelofen können die Gäste ihr Frühstück einnehmen, welches in der danebenliegenden gut ausgestatteten Küche vorbereitet werden kann. Im Keller befindet sich unter anderem eine für einen Pensionsbetrieb vollständig ausgerüstete Waschküche.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden stets vorgenommen, so dass der Ferienbetrieb nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann. Sowohl Stammgäste als auch Neubucher machen die lange Gästeliste aus. Die positiven Bilanzen der vergangenen Jahre bestätigen eine hohe Auslastung, in dem Maß, dass eine Familie davon ein gutes Auskommen hat. Die entsprechenden Unterlagen können auf Wunsch eingesehen werden. Die jetzigen Inhaber haben entschieden, sich aufgrund Ihres Alters von dem Haus zu trennen.




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Sprechen Sie uns wirklich gerne an.

Objektdaten

Objekt ID
H4443ka1
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
792 m²
Vermietbare Fläche ca.
141 m²
Nutzfläche ca.
66 m²
Gesamtfläche ca.
357 m²
Baujahr
1850
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214186
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ostsee und der Strand sind nicht weit
Wiesen, Felder und Wälder, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, durchschnitten von
Flüssen, Auen und einer Vielzahl von größeren und kleineren Seen - das ist die Holsteinische
Schweiz im östlichen Landesteil des nördlichsten Bundeslandes.
Das Dorf Thomsdorf mit seinem für Schleswig-Holstein typischen Charme, liegt nur 5 Kilometer von Dahme an der Ostsee entfernt im Kreis Ostholstein. Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte, so dass sowohl jeder Einheimische als auch jeder Reisende an diesem Haus vorbeikommt.
Die Holsteinische Schweiz und die Ostseeküste sind nicht nur bei deutschen Touristen,
sondern auch unter anderem bei skandinavischen Urlaubern ein sehr beliebtes Ferienziel.
Die schöne abwechslungsreiche Landschaft lädt zu langen Ausflügen ein und die Strände an
der Ostsee zum ausgiebigen Sonnenbaden. Dazu gibt es gerade in Sommerhalbjahr in den Badeorten entlang der Küste unzählige Veranstaltungen der verschiedensten Art.

Ausstattung / Energieausweis

Die Familien-Pension wird vollständig übergeben und der Betrieb kann übergangslos fortgeführt werden
- Die tragenden Wände des Hauses liegen hinter dem Original-Fachwerk.
- 1979 wurde das gesamte Haus inklusive des Daches von Grund auf saniert und um den
geklinkerten Anbau erweitert.
- Appartement mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnraum, Kaffeeküche und modernem Duschbad
- je 2 Doppelbett-Zimmer mit Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- ein Zweibett-Zimmer mit Toilette
- uriger Frühstücksraum mit Sichtbalken, Holzdecke und Kachelofen
- großer, nicht einsehbarer Terrassenbereich für die Gäste
- Tresen im Gastraum mit u.a. Kühlfächern
- gastronomisch einsetzbare Küche: 6-Flammen-Gasherd, 2-türige Saladette,
Grillplatte, Combidämpfer, Geschirrspülmaschine, Arbeitstische,
Kühlschränke und Gefriertruhen
- Keller über Treppe aus der Küche und von außen erreichbar
- vollständig eingerichtete Waschküche plus 5 weitere Räume im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Fenster aus 2005 oder jünger
- 1996 Toilettenbecken und Armaturen in den Damen- und Herrentoiletten im
Erdgeschoss neu
- Duschbäder aus 1979, Toilettenbecken, Armaturen und Duschkabinen zwischenzeitlich ausgetauscht
- 3 Garagen mit neuen Dächern und 6 Stellplätze

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