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Ihr neues Restaurant-Café „Zur Tonne“ Gewerbeimmobilie in Süssau (Heringsdorf Ostholstein)
Kaufpreis 460.000 €
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Ihr neues Restaurant-Café „Zur Tonne“ Gewerbeimmobilie in Süssau (Heringsdorf Ostholstein)

Haus in 23777 Heringsdorf / Süssau

Baujahr1971
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche322 m²
Zimmer3.00
Gesamtfläche205 m²

Das Restaurant-Café im neuwertigen Zustand befindet sich direkt am Naturstrand von Süssau in der Gemeinde Heringsdorf (Ostholstein). Auf dem 322 m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich neben dem Restaurant-Café eine große und windgeschützte Terrasse. Das Objekt mit seiner roten Klinkerfassade wurde zuletzt in 2020 in massiver Bauweise erweitert und vollständig modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Vor der Eröffnung im Jahr 2020 wurden alle Fenster, Eingangstüren, das Dach, der Gastronomiebereich, die Küche, das Lager und die Toiletten ohne Kosten und Mühen zu scheuen modernisiert.
Die großzügige Fensterfront und Terrasse laden mit Blick auf das Meer zum Essen, Trinken und Verweilen ein.
Der Mittelpunkt des gesamten Gastronomiebereichs ist die aufwendig restaurierte Holztonne, die dem Restaurant-Café ihren Namen „Zur Tonne“ verleiht. Das Restaurant-Café hat eine Größe von ca. 100 m² Fläche.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Keller enthalten. In diesem befinden sich der Hausanschluss, ein Getränkelager und eine große Truhe für die Fassvorkühlung. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die hochwertige Ausstattung. Die ca. 1 Jahr alte, blitzblanke Edelstahl-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie beinhaltet z.B. einen Gasherd inkl. Backofen von Zanussi, einen Kombi-Dämpfer von Rational, einen Oberhitzegrill von Bartscher usw. Auch die Toiletten können sich sehen lassen: Die Toiletten befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Bei den Böden handelt es sich um Fliesen. Die Elektrik ist komplett modernisiert. FI-Schalter sind vorhanden. Eine Gasheizung aus 2020 versorgt die Immobilie über Flachheizkörper mit Wärme. Aufgrund der Lage eignet sich der Gastronomiebetrieb hervorragend für Urlauber, Camper, Einheimische, Wanderer und Fahrradfahrer.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10445
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
322 m²
Bürofläche ca.
50 m²
Verkaufsfläche ca.
105 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.01.2022
Kaufpreis
460.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
108.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1630311

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Süssau gehört zur Gemeinde Heringsdorf im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Süssau ist ein Erholungs- und Campingort in der Gemeinde. Die Süssauer Strandpromenade wurde 2006 erneuert und hat eine Seebrücke erhalten. Süssau wird erheblich geprägt vom Leben am Strand (mit DLRG-Station) und auf der Strandpromenade sowie vom Betrieb der Campingplätze, wie der Camping Club Süssau, Camping Park Süssau, Camping Poseidon und Camping am Minigolf. In geringer Entfernung befinden sich noch zwei weitere Campingplätze am Rosenfelder Strand. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.
Der Süssauer Strand ist ein kurtaxefreier, sanft abfallender, langer Naturstrand und liegt in der 'Schönwetterecke' Ostholsteins nahe der Insel Fehmarn. Richtung Norden entlang der Steilküste kann man baden oder auch lange Strandspaziergänge machen. In südlicher Richtung befindet sich eine kleine Promenade. Dort finden Sie einen Strandkorbverleih. In unmittelbarer, südlicher Nachbarschaft befindet sich Dahme und ca. 18 Km entfernt Grömitz. Richtung Norden befindet sich Großenbrode, Heiligenhafen und der ca. 19 Km entfernte Fehmarnsund. In westlicher Richtung erreicht man nach ca. 16 Km die Kreisstadt Oldenburg. Die Holsteinische Schweiz erreicht man ebenfalls in westlicher Richtung. Auch Lübeck, Kiel und sogar Dänemark sind von diesem Standort gut erreichbar.
Größere Supermärkte wie zum Beispiel Edeka und Aldi befinden sich in den umliegenden, größeren Dörfern (Grube 5,6 km) und Kleinstädten (Oldenburg in Holstein 12 km).
Das Restaurant „Zur Tonne“ konnte sich innerhalb kürzester Zeit in der näheren und weiteren Umgebung einen sehr guten Ruf erarbeiten.
Das Einzugsgebiet reicht schon heute von Grömitz bis Heiligenhafen.

Ausstattung / Energieausweis

- Letzte Modernisierung 2020
- Elektrik, Wasser, Abwasser neu
- Hochwertige Sitzmöbel
- Sitzplätze 40 innen u. 40 außen
- Terrasse mit 2 großen Gastronomieschirmen
- Lavimali Siebträger Espressomaschine + Bohnenmühle
- Hochwertige und handgefertigte Lampen
- Hochwertige Edelstahl Gastro-Küche
- Rational Kombi-Dämpfer
- Zanussi Herd 6-flammig mit Backofen
- Kassensystem Sumi + Kartenlesegerät Sumup
- Gasheizung Elco aus 2020
- Zapfanlage mit großer Fassvorkühlung
- Personaldusche und WC
- Laut B-Plan ist es möglich, ein Satteldach auf dem Objekt für eine Betreiberwohnung zu errichten

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