Aufwendig restauriertes Frühstückscafé auf Pellworm mit ausbaufähigem Dachgeschoss
Kaufpreis: auf Anfrage
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Aufwendig restauriertes Frühstückscafé auf Pellworm mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Gastgewerbe in 25849 Pellworm

Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche1.500,00 m²

Das im Landhausstil gehaltene Frühstückscafé im Erdgeschoss mit weiteren Zimmern im Obergeschoss wurde im Jahr 1864 erbaut und im Laufe der Zeit restauriert und saniert.
Der Außenbereich mit ausreichend Sonnen- und Schattenplätzen, sowie weiteren Sitzmöglichkeiten für die Gäste wurde mit viel Liebe gestaltet. Ein Kaffee oder auch ein kaltes Erfrischungsgetränk kann hier in entspannter Atmosphäre genossen werden.

Der Flur bietet Zugang zum Obergeschoss und der zwei Ladenflächen.
Bis auf den Flur und die Küche sind alle weiteren Räume mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgelegt.
Die Decken im Haus sind weiß vertäfelt und die Sichtbalken erinnern an den Stil eines Landhauses mit freundlicher Einrichtung. Die zusätzlichen großen Fenster im gesamten Haus bieten eine schöne Aussicht auf die Landschaft von Pellworm.

Das Erdgeschoss ist in ein Frühstückscafé und zwei weitere Ladenflächen, sowie eine neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten aufgeteilt. Wenn der friesische Nordwind über den Deich von Pellworm fegt, strahlt der Kamin im Café besondere Wärme aus. Hier kann schnell die Zeit vom stressigen Alltag vergessen werden. Zudem besteht das Erdgeschoss aus einem Gäste-WC und einem Zugang in den Teilkeller. Über eine Holztreppe gelangen sie in das Ober- und Dachgeschoss, dass weitere Zimmer für Feriengäste bieten könnte.

Objektdaten

Objekt ID
3879
Objekttypen
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500,00 m²
Gesamtfläche
340,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
293585
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Zuhause am Meer? - Drittgrößte, grüne nordfriesische Insel
Pellworm gehört zum Schleswig-Holsteinischen Wattenmeer und ist einer der schönsten
Nordseeinseln. Derzeit hat Pellworm 1.137 Einwohner mit ca. 650 Haushalten und einer Fläche von 37,44Km².
Ihre Ausdehnung beträgt sieben Kilometer in West-Ost- und sechs Kilometer in Nord-Süd-Richtung.
Pellworm besteht überwiegend aus dem Westteil der ehemaligen Insel Strand.
Pellworm, Nordstrand und einige der Halligen sind Bruchstücke der ehemaligen Insel.
Die Insel wird von einem 8 Meter hohen und 25 Kilometer langen Deich umrandet. Aus diesem Grund gibt es keinen Sandstrand, jedoch mehrere befestigte Badestellen auf der Insel.
Das besondere an Pellworm ist die Landschaft und der weite Blick in ein Naturerlebnis.
Urlauber dürfen auf Pellworm kein touristisches Treiben erwarten, auch mit zahlreichen attraktiven Angeboten, wie z.B. Schwimmen, Fahrrad fahren oder durch den Watt wandern, erwartet Sie in Pellworm viel Ruhe, vor allem in der Vor-und Nachsaison.
Weite Landschaften, Getreidefelder und grüne Wiesen auf dem viele Schafe leben und der Raps blüht, lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Pellworm ist das richtige Ziel für einen erholsamen und entspannten Urlaub. Die Anreise mit dem Auto, dem Bus oder auch der Bahn kann ganz individuell und einfach gestaltet werden.

Ausstattung / Energieausweis

- Frühstückscafé mit Laden
- Baujahr 1864
- 1.500m² Grundstück
- 160m² Wohnfläche
- 180m² Gewerbefläche
- Stellplatz ist vorhanden
- im Laufe der Zeit restauriert und neuwertig eingerichtet
- zwei weitere Ladenflächen
- Brötje Ölheizung
- Teilkeller
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Keller und Obergeschoss über eine Holztreppe erreichbar
- weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachboden
- Hohe Decken mit heller Holzvertäfelung und Sichtbalken
- Kaminofen im Café für wohlige Wärme
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Flur und Küche mit Fliesen vergelegt
- großzügige Fenster mit ausreichend Lichteinfluss
- weitere Räume im Erdgeschoss mit hochwertigem Echtholzfußboden
- Gartenhäuschen
- großzügiger Garten mit genügend Platzmöglichkeiten zum Entspannen
- Bei Entwicklung Richtung Ferienvermietung: pro Nacht ca. 80€ bei 3 Whg. die dort möglich wären, bei einer realen Auslastung von 150 Tagen, Mieteinnahmen von 36.000€

Baujahr
1899
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Oktober 2029