Herzstück im Harz - Apartmenthaus mit 8 Einheiten in Braunlage
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Herzstück im Harz - Apartmenthaus mit 8 Einheiten in Braunlage

Gastgewerbe in 38700

Grundstücksfläche1.049,00 m²

Naturgeflüster im Herzen des Harzes
Diese Immobilie besticht durch ihr Wohlgefühl. Der Eingangsbereich heißt jeden Gast hier willkommen. Großzügig und doch familiär präsentiert sich dieses 1992 erbaute Mehrfamilien-Energiesparhaus mit sechs Ferienwohnungen, einer Privatwohnung und einer Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, die Praxis und der Eingangsbereich. Im Souterrain, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m, findet man zwei weitere Wohnungen, einen Saunabereich mit WC und den Heizungsraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss besteht komplett aus der Privatwohnung mit vier Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und zwei Balkonen. Zwei weitere Ferienwohnungen wurden im Dachgeschoss erschaffen.
Die Wohnungen im Souterrain haben ihre eigene separate Südterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über keinen Balkon. Dafür lässt sich dann Zeit im hauseigenen Feng Shui-Garten verbringen. Die zwei Standkörbe laden zum Erholen ein und die Sitzgruppe unter dem Pavillon eignet sich perfekt für einen gemeinsamen Abend unter Freunden. Vom Garten aus gelangt man zu der Carport-Anlage, welche Platz für drei PKW und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder auch Holz bietet. Zudem gibt es einen abschließbaren Raum für Fahr- oder Motorräder.
Diese Immobilie ist kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert worden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6161
Objekttypen
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.049,00 m²
Nutzfläche ca.
186,60 m²
Gesamtfläche ca.
524,00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Kopernikusstraße 14
30167 Hannover
242902

Lage & Ausstattung

Lage

Urlaubsort Braunlage
Die Stadt Braunlage, mitten im Nationalpark Harz, ist ein Luftkurort und ein sehr beliebtes Reiseziel für Wintersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Braunlage gehört zum Landreiskreis Goslar in Niedersachsen und bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie z.B. das Eisstadion und die Wurmbergseilbahn an.
Überregional ist das Skigebiet Braunlage-Wurmberg bekannt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und idyllischem Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt von Braunlage mit seinen ansprechenden Geschäften und Restaurants ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Die Wurmseilbahn ist ca. einen Kilometer entfernt.

Ausstattung

    Mehrfamilien-Energiesparhaus
    Einrichtungs- und Gartengestaltung nach Feng Shui
    Alle Ferienwohnung renoviert
    Ausstattung der Ferienwohnungen:
    - Garderobe
    - Einbauküche mit Küchenutensilien & Essplatzmöbeln
    - Kleiderschränke
    - Sofa / Sitzgarnitur
    - Wohnzimmermöbeln
    Hinweis: Dies ist eine grobe Auflistung, die detaillierte Inventarliste erhalten Sie bei Nachfrage separat.

    Eingangstür mit freistehenden Fensterelementen
    2-fach isolierverglaste Fenster
    Treppenhaus: Massivholztreppe
    Bodenbelag in der Privatwohnung und im Obergeschoss: hochwertiger Teppich der Firma Vorwerk
    Sauna
    Investitionen:
    - 2017 neue Vissmann Heizung
    - 2018 neue Thermostatventile
    - 2016 neue Balkonverkleidung
    - 2014 neuer Fußboden auf 310 m²
    Hinweis: Eine detaillierte Auflistung, stellen wir Ihnen gern nach Nachfrage zur Verfügung.