Ihr Haus in Wassernähe - Baugrundstück im Venedig Berlins / Your house near the lake - your plot in "Venice of Berlin"

[English version please find below]

NEU: Besichtigungstermin jetzt online buchbar https://www.timum.de/s/xQMRKx

Am Ufer der „Dahme“ in der schlendern. Baugrundstück in unmittelbarerer Wassernähe

Das in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Schmökwitz, idyllisch gelegene Baugrundstück, mit ca. 955 m² Fläche hat einen direkten Zugang zum Wasser. Es befindet sich an der Spitze der Halbinsel „Rauchfangswerder“, wo man zunächst durch einen wunderschönen Wald fährt, um daraufhin zu der kleinen Siedlung zu gelangen.
Momentan steht noch ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Grundstück wird leer übergeben und kann abgerissen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach mündlichen Informationen des Bauamts darf das Grundstück mindestens ein Mal geteilt werden und nach Orientierung an der Nachbarbebauung bebaut werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche ihres Hauses von bis zum 191 m². Das Flussufer mit ca. 18 Meter Länge und seinem Holzsteg ermöglicht den Wasserzugang sowie das Anlegen eines Bootes.

Geniessen Sie den idyllischen Sonnenuntergang an ihrem Ufer.

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[English version]

NEW: Viewing appointment now bookable online https://www.timum.de/s/xQMRKx

On the banks of the "Dahme" in the morning sun your cafe, tea, or your breakfast.

We offer you your own building plot at an idyllic waterfront location and your own jetty. The Dahme is over 500m wide at this point.

The idyllically situated building plot in Berlin-Köpenick, in the district of Schmökwitz, with an area of approx. 1,910 m² has direct access to the water. It is located at the tip of the peninsula "Rauchfangswerder", where you first drive through a beautiful forest to reach the small settlement.
At the moment there is still a small family house with a cellar and an outbuilding on the property. The property will be handed over empty and can be demolished. The property is fully developed. According to verbal information from the building authority, the plot may be divided at least once and built on after orientation to the neighbouring development. This results in a possible living and usable area of your house of up to 475 m². The river bank with a length of approx. 18 meters and its wooden jetty allows water access as well as the mooring of a boat.

Enjoy the idyllic sunset from you living room.