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Grundstück für ca. 10.300 qm BGF im Industriegebiet / Gewerbegebiet mt Bauvorbescheid & 1. Teilgenehmigung
Kaufpreis 16.500.000 €
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Grundstück für ca. 10.300 qm BGF im Industriegebiet / Gewerbegebiet mt Bauvorbescheid & 1. Teilgenehmigung

Grundstück in 12681 Berlin

Grundstücksfläche5.975 m²
GRZ0,6
GFZ2,5

[English version please find below]

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein unbebautes Grundstück im Gewerbegebiet/Industriegebiet. Das geplante Projekt des Büro-/ Gewerbebetriebes liegt auf 2 Grundstücken des Pyramidenringes. Die beiden Grundstücke haben zusammen eine Größe von ca. 5.975qm.

Es sind zwei Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und voll unterkellert, geplant, welche ein städtebauliches Tor entlang des Pyramidenrings entstehen lässt.

Im Erdgeschoss gibt es neben den Gastronomie- und Gewerbeflächen eine zentrale Eingangshalle sowie eine Lobby. Die genannten Flächen haben eine direkte Anbindung an die Gastronomie und einen "Coworking" Bereich. Im "Coworking" Bereich stehen verschiedene große Büroräume für interdisziplinäre Arbeitsgruppen, aber auch für kleinere Teams zur Verfügung.

Es wurde bei Bauvorbescheid erwirkt mit ca. 10.300qm BGF.

This offer is an undeveloped plot of land in the commercial/industrial area. The planned project of the office/commercial enterprise is located on 2 plots of the Pyramidenring. The two plots together have a size of approximately 5,975m2.

Two buildings are planned, each with three full floors, a stacked floor and a full basement, which will create an urban gateway along the Pyramidenring.

On the first floor, there is a central entrance hall and a lobby in addition to the restaurant and commercial areas. The mentioned areas have a direct connection to the gastronomy and a "coworking" area. In the "coworking" area, various large office spaces are available for interdisciplinary work groups, but also for smaller teams.

A preliminary building permit was obtained with a gross floor area of approx. 10,300 sqm.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9012
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
5.975 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34 BauGB)
Bebaubar mit
Buerogebaeude-Bauten
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
16.500.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
1230711

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Der Pyramidenring verläuft im Bogensegment von der Landsberger Allee zur Rhinstraße und ist ideal in der Mitte von Marzahn-Hellerdorf belegen. In bester Gesellschaft zu dem großen überregionalen Gewerbe- und Industriegebiet mit DHL, IKEA, Globus, Mercedes und viele anderen großen und kleinen Unternehmen in der Nähe, sind es nur über die B158 nur 20 Minuten bis zur Autobahn Berliner Ring. Im nördlichen Bereich der Landsberger Allee schließen die Wohngebiete an. Marzahn-Hellersdorf hat alleine schon 297.000 Einwohner. Der Bezirk grenzt direkt an Friedrichshain und Weissensee. Bis nach Berlin-Mitte sind es nur 20 Minuten Fahrt.

The Pyramidenring runs in an arc segment from Landsberger Allee to Rhinstraße and is ideally located in the center of Marzahn-Hellerdorf. In the best company to the large supra-regional commercial and industrial area with DHL, IKEA, Globus, Mercedes and many other large and small companies nearby, it is only 20 minutes to the highway Berliner Ring via the B158. In the northern area of Landsberger Allee, the residential areas adjoin. Marzahn-Hellersdorf alone has 297,000 inhabitants. The district borders directly on Friedrichshain and Weissensee. It is only a 20-minute drive to Berlin-Mitte.

Erschließung:

teilerschlossen

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