Grundstück für ca. 10.300 qm BGF im Industriegebiet / Gewerbegebiet mt Bauvorbescheid & 1. Teilgenehmigung

[English version please find below]

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein unbebautes Grundstück im Gewerbegebiet/Industriegebiet. Das geplante Projekt des Büro-/ Gewerbebetriebes liegt auf 2 Grundstücken des Pyramidenringes. Die beiden Grundstücke haben zusammen eine Größe von ca. 5.975qm.

Es sind zwei Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und voll unterkellert, geplant, welche ein städtebauliches Tor entlang des Pyramidenrings entstehen lässt.

Im Erdgeschoss gibt es neben den Gastronomie- und Gewerbeflächen eine zentrale Eingangshalle sowie eine Lobby. Die genannten Flächen haben eine direkte Anbindung an die Gastronomie und einen "Coworking" Bereich. Im "Coworking" Bereich stehen verschiedene große Büroräume für interdisziplinäre Arbeitsgruppen, aber auch für kleinere Teams zur Verfügung.

Es wurde bei Bauvorbescheid erwirkt mit ca. 10.300qm BGF.

This offer is an undeveloped plot of land in the commercial/industrial area. The planned project of the office/commercial enterprise is located on 2 plots of the Pyramidenring. The two plots together have a size of approximately 5,975m2.

Two buildings are planned, each with three full floors, a stacked floor and a full basement, which will create an urban gateway along the Pyramidenring.

On the first floor, there is a central entrance hall and a lobby in addition to the restaurant and commercial areas. The mentioned areas have a direct connection to the gastronomy and a "coworking" area. In the "coworking" area, various large office spaces are available for interdisciplinary work groups, but also for smaller teams.

A preliminary building permit was obtained with a gross floor area of approx. 10,300 sqm.