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Baugrundstück mit großem Entwicklungpotential und Wassernähe in Zossen / Wünsdorf
Grundstück in 15806 Zossen / Wünsdorf
[English version please find below]
Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von circa 26.000 m² und liegt in einem noch fast unbekannten Teil von Wünsdorf, am großen Wünsdorfer See. Knapp ca. 9.800 m² baureifes Land - laut dem Geoportal Brandenburg - ausgewiesen. Teileweise sind die Flurstücke mit abrissreifen Gebäuden bebaut. Der Rest des Grundstücks besteht noch aus über die Jahrzehnte entstandenem Wildwuchs an zugewachsenem Waldbestand. Von Wünsdorf aus die Wünsdorfer Seestraße herunterfahrend ist sehr gut die Entwicklung und Bebauung mit einhergehender Erschließung in letzten Jahren zu erkennen und lässt erahnen, welches Potenzial in diesem Grundstück steckt. Es ist sehr deutlich, dass dieser Teil noch zu den am wenigsten entwickelten Bereichen gehört und wie viel Potenzial in dem Grundstück steckt. Laut den bisherigen Gesprächen mit Planern und Behörden ist eine max. GFZ von 0,43 möglich. Kleine MFH, EFH und Reihenhäuser mit 1,5 bis max. 2 Stockwerken können möglich sein.
Beim Erstgespräch mit dem Bauamt wurde ganz klar signalisiert, dass weitere Umwandlung in Baugrund möglich und gewünscht sind. Bitte kontaktieren Sie uns für den aktuellen Informationsstand.
Eine konkrete Aussage zu der Genehmigungsfähigkeit Ihres individuellen Bauvorhabens kann nur durch das zuständige Stadtplanungsamt bzw. Baubehörde erfolgen. Wir hätten gerne mehr Informationen zusammengetragen, dann kam Corona dazwischen. Wir sind mit dem Bauamt im Gespräch. Die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser.
[English Version]
The property offered here has a size of approximately 26,000 m² and is located in an almost unknown part of Wünsdorf, on the large Wünsdorf Lake. Just under approx. 9,800 m² of land ready for construction - according to the Brandenburg geoportal - has been designated. Parts of the parcel are built on with buildings that are ready for demolition. The rest of the land consists of overgrown forest that has grown wild over the decades. Driving down Wünsdorfer Seestraße from Wünsdorf, one can clearly see the development and construction that has taken place over the past few years, and it gives an idea of the potential of this property. It is very clear that this part is still one of the least developed areas and how much potential there is in the plot. According to previous discussions with planners and authorities, a maximum GFZ of 0.43 is possible. Small MFH, EFH and terraced houses with 1.5 to max. 2 storeys may be possible.
During the initial discussion with the building authority, it was clearly signalled that further conversion into building land is possible and desired. Please contact us for the current state of information.
A concrete statement on the approvability of your individual building project can only be made by the responsible town planning office or building authority. We would have liked to gather more information, then Corona got in the way. We are in discussion with the building authority. The immediate neighbourhood is characterised by detached houses, semi-detached houses and terraced houses.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
10717 Berlin
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