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Baugrundstück mit großem Entwicklungpotential und Wassernähe in Zossen / Wünsdorf
Kaufpreis 1.549.000 €
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Baugrundstück mit großem Entwicklungpotential und Wassernähe in Zossen / Wünsdorf

Grundstück in 15806 Zossen / Wünsdorf

Grundstücksfläche27.000 m²
GRZ0,2
GFZ0,43

[English version please find below]
Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von circa 26.000 m² und liegt in einem noch fast unbekannten Teil von Wünsdorf, am großen Wünsdorfer See. Knapp ca. 9.800 m² baureifes Land - laut dem Geoportal Brandenburg - ausgewiesen. Teileweise sind die Flurstücke mit abrissreifen Gebäuden bebaut. Der Rest des Grundstücks besteht noch aus über die Jahrzehnte entstandenem Wildwuchs an zugewachsenem Waldbestand. Von Wünsdorf aus die Wünsdorfer Seestraße herunterfahrend ist sehr gut die Entwicklung und Bebauung mit einhergehender Erschließung in letzten Jahren zu erkennen und lässt erahnen, welches Potenzial in diesem Grundstück steckt. Es ist sehr deutlich, dass dieser Teil noch zu den am wenigsten entwickelten Bereichen gehört und wie viel Potenzial in dem Grundstück steckt. Laut den bisherigen Gesprächen mit Planern und Behörden ist eine max. GFZ von 0,43 möglich. Kleine MFH, EFH und Reihenhäuser mit 1,5 bis max. 2 Stockwerken können möglich sein.

Beim Erstgespräch mit dem Bauamt wurde ganz klar signalisiert, dass weitere Umwandlung in Baugrund möglich und gewünscht sind. Bitte kontaktieren Sie uns für den aktuellen Informationsstand.

Eine konkrete Aussage zu der Genehmigungsfähigkeit Ihres individuellen Bauvorhabens kann nur durch das zuständige Stadtplanungsamt bzw. Baubehörde erfolgen. Wir hätten gerne mehr Informationen zusammengetragen, dann kam Corona dazwischen. Wir sind mit dem Bauamt im Gespräch. Die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser.

[English Version]
The property offered here has a size of approximately 26,000 m² and is located in an almost unknown part of Wünsdorf, on the large Wünsdorf Lake. Just under approx. 9,800 m² of land ready for construction - according to the Brandenburg geoportal - has been designated. Parts of the parcel are built on with buildings that are ready for demolition. The rest of the land consists of overgrown forest that has grown wild over the decades. Driving down Wünsdorfer Seestraße from Wünsdorf, one can clearly see the development and construction that has taken place over the past few years, and it gives an idea of the potential of this property. It is very clear that this part is still one of the least developed areas and how much potential there is in the plot. According to previous discussions with planners and authorities, a maximum GFZ of 0.43 is possible. Small MFH, EFH and terraced houses with 1.5 to max. 2 storeys may be possible.

During the initial discussion with the building authority, it was clearly signalled that further conversion into building land is possible and desired. Please contact us for the current state of information.

A concrete statement on the approvability of your individual building project can only be made by the responsible town planning office or building authority. We would have liked to gather more information, then Corona got in the way. We are in discussion with the building authority. The immediate neighbourhood is characterised by detached houses, semi-detached houses and terraced houses.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7584
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
27.000 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34 BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.549.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1061655

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Die wunderschön am Großen Wünsdorfer See in Zossen gelegenen Baugründstücke bieten eine unglaubliche Idylle, Ruhe und eine sehr gute infrastrukturelle Lage. Der Bahnhof Neuhoff ist nur weniger als 1 km entfernt. Es sind ungefähr 5 Minuten mit dem Pkw bist du die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist mit dem Auto in rund 35 Minuten zu erreichen.

In 20 Minuten ist der Wasserskipark Zossen erreicht. Nach dem Grillen im Garten können Sie sich an warmen Sommerabenden in dem Nahe gelegenen Badestelle am Großen Wünsdorfer See die verdiente Abkühlung holen.

Zossen ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg). Die heutige Stadt entstand im Jahre 2003 durch die Eingemeindung mehrerer Nachbarorte. Zossen ist wie sehr viele Ortschaften in Brandenburg ursprünglich eine slawische Gründung. Es war im Mittelalter Hauptort einer kleinen Adelsherrschaft (Herrschaft Zossen), die 1490 vom brandenburgischen Markgrafen Johann Cicero erworben und in ein Amt umgewandelt wurde.

[English Version]

The beautifully situated building plots on the Great Wünsdorf Lake in Zossen offer an unbelievable idyll. In addition they offer a short way of only 1 hour drive by car to Berlin-Mitte or in combination with a 10 minutes walk to the station "Wünsdorf Waldstadt", by regional train in only 1:15 hours to the Ostbahnhof in Berlin. The airport Berlin-Brandenburg can be reached in about 35 minutes by car.

The things of the daily need from the shopping, over the pharmacy up to the high school are to be reached in approx. 1.3 km so in approx. 15 minutes footpath. Sports enthusiasts will find fun paths in the surrounding woods, for example with the mountain bike. With a short ride of 20 minutes you can reach the water ski park Zossen, which is not only fun to watch. After a barbecue in the garden, you can cool off on warm summer evenings in the nearby Great Wünsdorf Lake.

The property offered here has a size of approximately 26,000 m² and is located in a still almost unknown part of Wünsdorf, at the large Wünsdorf lake. Scarcely 7,300 m² are now already designated as building land and are built on. The rest of the property still consists of over the decades developed wild growth of overgrown forest. From Wünsdorf the Wünsdorfer sea route driving down is very good the development and building development with accompanying development in last years to recognize and lets guess, which potential is in this property. It is very clear that this part still belongs to the least developed areas and how much potential is in the property.

During the initial discussion with the building authorities it was clearly signalled that further conversion into building land is possible and desired.

A concrete statement about the approvability of your individual building project can only be made by the responsible city planning office or building authority. We would have liked to gather more information, then Corona came in between. We are in discussion with the building authority. The immediate neighborhood is characterized by single-family homes, duplexes and terraced houses.

Erschließung:

teilerschlossen

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