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Baugrundstück in zweiter Reihe für ein Einfamilienhaus in Hamburg-Nettelnburg
Kaufpreis 298.000 €
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Baugrundstück in zweiter Reihe für ein Einfamilienhaus in Hamburg-Nettelnburg

Grundstück in 21035 Hamburg

Grundstücksfläche485 m²
GRZ0,2
GFZ0,3

Charmantes Grundstück ideal für Familien in Hamburg Nettelnburg

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 485 m². Vor dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus.
Der Bebauungsplan Bergedorf Nr.68 (Nettelnburg) setzt eine eingeschossige Bauweise, eine GRZ in Höhe von 0,2 und eine GFZ in Höhe von 0,3 fest.
Es ist ein Einfamilienhaus zulässig bzw. realisierbar. Die Immobilie befindet sich in einem ,,Allgemeinen Wohngebiet‘‘. Es liegt bereits eine unverbindliche, freibleibende Überplanung durch Virtus Massivhaus vor.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11340-GR
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
485 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzlicher MwSt
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
1892865

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Lage & Ausstattung

Lage

Nettelnburg ist ein Stadtteil des Hamburg Bezirks Bergedorf, der an die Stadtteile Neuallermöhe und Bergedorf grenzt und in den westlichen Elbmarschen liegt. Das Objekt hat für Wohnen und Arbeiten genau die richtige Lage. Das Grundstück liegt im Grünen zwischen zahlreichen Naturschutzgebieten, umgeben von Flüssen und Seen. Die Elbe, die mit ihrem beliebten Elberadwanderweg zu Radtouren in der Natur einlädt, erreicht man entlang des Naturschutzgebietes Kirchwerder Wiesen in etwa 9km. Die Dove-Elbe ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet Wasserspaß für Sportbootfahrer, Kanuten und Stand-Up-Paddler. Wassersportler und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Hier wachsen Kinder sorglos auf.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in Hamburg, erreichen in kürzester Zeit geschäftige Stadtteile und die A 25 ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in etwa 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie alle vor Ort.

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