Faktor 16! Entwicklungsobjekt mit Wasseranschluß im Harburger Hafen - Reserviert
Kaufpreis 4.500.000 €
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Faktor 16! Entwicklungsobjekt mit Wasseranschluß im Harburger Hafen

Grundstück in 21079 Hamburg

Grundstücksfläche3.150,00 m²

Aktuell weist das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 2.975m² auf. Nach einem Flächentausch mit der Stadt Hamburg wird die Fläche auf ca. 3.150m² vergrößert.
Die auf dem Grundstück befindlichen Flächen wurden saniert und sind u.a. mit Sprossenfenstern, Parkett und Dachterrasse ausgestattet. Eine Bauerweiterung, sowie die Umnutzung eines großen Flächenanteils zu Wohnzwecken ist von der Hansestadt Hamburg erwünscht.

Derzeit fällt für das Grundstück ein Erbpachzins in Höhe von 8.600,- € p.a an, nach Absprache kann das Grundstück optional für 1. Mio € erworben werden. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.06.2029.
Vor kurzem wurde ein neuer Mietvertrag mit 3 Jahren Laufzeit mit einem Ankermieter abgeschlossen. Die Miete beträgt ca. 270.000,-€ p.a.

Objektdaten

Objekt ID
4904
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
3.150,00 m²
Käuferprovision
6,25% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
4.500.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
487921

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Das Grundstück liegt mitten im Harbuger Hafen inklusive Wasseranschluss.