Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg Wilhelmsburg

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 435 m². Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut. Nach Teilung des Gesamtgrundstückes mit einer Fläche von ca. 850 m² entstehen 2 separate Grundstücke, die jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden können.

Das Bauunternehmen Dirk Kage GmbH hat bereits eine Planung für das Grundstück erstellt. Die Planung sieht eine mögliche Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus vor. Eine beispielhafte Planung inklusive Grundriss finden Sie im Exposé. Der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern beträgt ca. 322.350 €. In diesem Preis ist das Einfamilienhaus enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 %), die Notar-und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) und die Maklercourtage von 6,25 % auf den Grundstücksanteil von 435.000 € Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. 84.500 €. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: die Erdarbeiten, die Hausanschlüsse, die Abbruchmaßnahmen und Räumung des Grundstücks, die Zuwegung zur Baustelle und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage. Ansprechpartner Bauunternehmen Dirk Kage GmbH: Herr Joshua Hochhaus.