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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg Wilhelmsburg
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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg Wilhelmsburg

Grundstück in 21109

Baujahr2022
Grundstücksfläche435 m²

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 435 m². Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut. Nach Teilung des Gesamtgrundstückes mit einer Fläche von ca. 850 m² entstehen 2 separate Grundstücke, die jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden können.

Das Bauunternehmen Dirk Kage GmbH hat bereits eine Planung für das Grundstück erstellt. Die Planung sieht eine mögliche Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus vor. Eine beispielhafte Planung inklusive Grundriss finden Sie im Exposé. Der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern beträgt ca. 322.350 €. In diesem Preis ist das Einfamilienhaus enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 %), die Notar-und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) und die Maklercourtage von 6,25 % auf den Grundstücksanteil von 435.000 € Außerdem nicht enthalten sind die geschätzten Baunebenkosten von ca. 84.500 €. Diese Schätzung beinhaltet unter anderem: die Erdarbeiten, die Hausanschlüsse, die Abbruchmaßnahmen und Räumung des Grundstücks, die Zuwegung zur Baustelle und das Einrichten von Baustrom und Bauwasser. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage. Ansprechpartner Bauunternehmen Dirk Kage GmbH: Herr Joshua Hochhaus.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10866
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
435 m²
Baujahr
2022

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1773373
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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg ist mit seinen fast 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Sie zählt nicht nur durch den Hamburger Hafen zu den bedeutendsten Wirtschafts-Metropolen, sondern hebt sich als Stadt mit dem meisten Grün hervor und hat sogar mehr Brücken als Venedig. Die Hansestadt, auch „Das Tor zur Welt“ genannt, lässt wirklich keine Wünsche offen. So findet sich neben den alltäglichen Dingen immer die Möglichkeit, etwas Besonderes in Hamburg zu finden. Dank Alster und Elbe, Bahnhöfen und Flughafen, Musicals und Messen, sowie dem interessanten Hamburger Umland, wird man in der Hansestadt Langeweile wohl kaum erleben. Das Haus entsteht in dem Stadtteil Wilhelmsburg, welcher zwischen den beiden Elbarmen Norderelbe und Süderelbe-Köhlbrand liegt. Auch darüber hinaus ist Wilhelmsburg von einer Vielzahl von Kanälen durchzogen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dass durch Einfamilien-und Doppelhäusern geprägt wird. Mehrere Supermärkte und die S-Bahn Station von Wilhelmsburg liegen in einem Kilometer Entfernung. Im gleichen Umkreis liegen diverse Schulen und eine Kita, die den Bildungsweg bis zum Abitur des Nachwuchses abdecken.

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