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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus und/oder zwei Doppelhaushälften in Lauenburg an der Elbe
Kaufpreis 399.000 €
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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus und/oder zwei Doppelhaushälften in Lauenburg an der Elbe

Grundstück in 21481 Lauenburg/Elbe

Grundstücksfläche986 m²

Charmantes Grundstück ideal für Familien in Lauenburg an der Elbe

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 986 m² und besteht aus zwei Flurstücken.
Es gibt keinen geltenden Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt somit nach §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen (Nachbarsschaftsbebauung)
Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus oder zwei Doppelhaushälften sind zulässig bzw. realisierbar. Die Immobilie befindet sich in einem ,,Allgemeinen Wohngebiet‘‘. Es liegt bereits eine unverbindliche, freibleibende Überplanung durch Virtus Massivhaus vor.
Die Bauvoranfrage ist bereits gestellt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12641
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
986 m²
Erschliessung
Unerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34 BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2156403

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kleinstadt Lauenburg mit ihrer zauberhaften Altstadt liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg im Kreis Herzogtum-Lauenburg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Das bedeutsamste Bauwerk im historischen Teil der Stadt ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende Maria-Magdalenen-Kirche. Anfang der 50-er Jahre wurde die neue Elbbrücke fertiggestellt und stellt seit dem die Verbindung des am nördlichen Ufer der Elbe liegenden Städtchens mit dem Bundesland Niedersachsen südlich des Flusses dar. Im Stadtgebiet zweigt der Elbe-Lübeck-Kanal ab, etwa drei Kilometer westlich der Elbe-Seiten-Kanal. In eine von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägten Landschaft eingebettet wurde Lauenburg von der Bundesregierung 2009 der Titel „Ort der Vielfalt“ verliehen. Reich an Kunst im öffentlichen Raum präsentiert sich das Städtchen zugleich als ein Ort mit modernen Wirtschaftsbetrieben, Schulen und Sportvereinen. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, sind ebenso gegeben wie Banken, Apotheken und Ärzte.
Lauenburg liegt an einem Wasserstraßenkreuz, welches zum einen die Ballungszentren Berlin, Magdeburg, Leipzig/ Halle, Dresden und Prag mit Hamburg und der Nordsee verbindet. Zum anderen stellt der Elbe-Lübeck-Kanal die Verbindung zwischen der Elbe und dem Lübecker Hafen und dadurch mit der Ostsee her. Auch zu Land bietet die charmante Kleinstadt gute Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraßen B5 und B209 ist Lauenburg sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch auf der Ost-West-Achse verkehrstechnisch gut ausgerichtet. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Lübeck und Lüneburg. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Geesthacht, Bergedorf und Hamburg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Doppel- und Einfamilienhäuser bilden die angenehme Nachbarschaft dieses Hauses.

Erschließung:

unerschlossen

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