Diskreter Verkauf - Grundstück für vorr. 2 plus Staffel Wohnen (ca. 1.300 m² Nettowohnfl.)
Kaufpreis 2.100.000 €
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Diskreter Verkauf - Grundstück für vorr. 2 plus Staffel Wohnen (ca. 1.300 m² Nettowohnfl.)

Grundstück in 22459 Hamburg

– Objekt mit Altbestand
– Abriss erforderlich
– Erbengemeinschaft

Hier wird ein traumhaftes Grundstück mit ca. 2.180 m² in Hamburg Schnelsen angeboten. Das Grundstück ist zur Zeit mit drei vollunterkellerten Häusern bebaut.

Das vordere Gebäude entstand im Jahre 1928 und wurde mehrfach bis in die 1990er renoviert. Das Objekt ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
In rechter/versetzter Bebauung wurde 1989 ein weiteres massives Haus im Bungalowstil errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Bauamt kann erst nach Einreichung eines Bauvorbescheides konkrete Aussagen zur Bebaubarkeit des Grundstückes geben.
Die baurechtliche Ausweisung basiert auf Schätzungen hinsichtlich der Nachbarbebauung und Erfahrungswerten. Eine Hinterbebauung wird Seitens des Bauamtes eher nicht positiv gesehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7113
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.180,00 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
2.100.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
494565
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kern von Hamburg Schnelsen ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Diverse Supermärkte, Schulen. Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Auf die Autbahn A7 gelangt man innerhalb weniger Minuten. Die U-Bahn Station "Joachim-Mähl-Straße" der Linie U2 ist nur 1,8 Km entfernt.