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Grundstück mit Altbestand im Gewerbegebiet in Norderstedt
Kaufpreis 433.000 €
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Grundstück mit Altbestand im Gewerbegebiet in Norderstedt

Grundstück in 22848 Norderstedt

Grundstücksfläche596 m²
GRZ0,7
GFZ2,0

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Grundstück ist mit einem alten Wohnhaus - bestehend aus zwei Wohneinheiten bebaut, wovon aktuell nur noch eine Wohneinheit von einem älteren Mieter belegt ist - und befindet sich an Rande des Gewerbegebietes Garstedt in Norderstedt. In Steinwurfweite hat die Firma Project Immobilien ein großen Wohnprojekt verwirklicht.
Im Hinblick auf den technischen Zustand wird davon ausgegangen, dass das Bestandsobjekt nach Leerstandsziehung abgerissen werden würde und man eine Neubebauung anstreben wird.(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10640

Objektdaten

Objekt ID
MI-10640
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
596 m²
Käuferprovision
6,25% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
433.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
380.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2199503

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und istüber die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gut an Hamburg und über das Autobahnnetz auch überregional angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zur Elbmetropole unterstreicht die Hamburger Telefon-Vorwahl 040. Gleichzeitig profitieren Unternehmen vom Gewerbesteuerhebesatz, der mit 420 Prozent deutlich unter jenem von Hamburg liegt (470 Prozent).

Großflächige und wichtige Standorte namhafter Unternehmen haben im Gewerbegebiet Garstedt angesiedelt. Auch mittelständische Unternehmen haben hier die passenden Betriebsgrundstücke und ideale Bedingungen gefunden.

Anbindung / Entfernungen:
Autobahnzufahrt: A 7 Hamburg-Schnelsen Nord ca. 7,0 km
Bahnhof: Hamburg-Altona ca. 17 km
Flughafen: Hamburg-Fuhlsbüttel ca. 7,0 km
Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeich-
nen, in ca. 200 m ostwärts vom Bewertungsobjekt befindet sich die Bushaltestelle Fabersweg mit den Buslinien 119, 248 und 292. Somit sind die U-Bahn-Station Ochsenzoll in 4 min und die U-Bahn-Station Niendorf Markt in ca. 20 min zu erreichen und damit besteht Anschluss an den gesamten Hamburger Verkehrsverbund.

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