Am Wennsee - Liebhaber-Baugrundstück in exklusiver ruhiger Lage mit eigenem Badesteg

Das Grundstück liegt direkt am Wennsee und besitzt einen eigenen Seezugang inklusive eigenem Badesteg. Die Wasserqualität wird durch Nachbarn, die regelmäßig schwimmen gehen, geprüft.
Durch die Hanglage und die Bäume und Pflanzen auf dem Schutzstreifen besteht im Sommer kein Seeblick.
Es befindet sich in Süd-Westlage mit einer Gesamtfläche von ca. 2.222 m² und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Laut des B-Plans Nr. 52-Scharbeutz kann das Grundstück mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit Einliegerwohnung in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Vorgegeben ist eine bebaute Brutto-Grundfläche von max. 140 m² pro Flurstück. Nach Aussage des Bauamtes Scharbeutz kann durch eine Teilung des Grundstückes jeweils 140 m²/Flurstück Grundfläche geschaffen werden. Ob nun eine Zweier- oder Dreierteilung des Grundstückes vollzogen werden soll, obliegt der individuellen Planung. Über die weiterführende Seitenstraße ist eine eigene Zufahrt zum hinteren Grundstück gesichert.

Seit dem 1.1.2019 ist eine neue Satzung der Gemeinde Scharbeutz in Kraft, die zur Herstellung einer gewissen Anzahl von Stellplätzen verpflichtet. Für Einfamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte müssen 2 Stellplätze je Wohneinheit errichtet werden. Wir stellen Ihnen gerne bei Interesse den aktuellen B-Plan sowie die Stellplatzsatzung zur Verfügung.