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Unverbaubare Seelage in Klingberg - Grundstück am Großen Pönitzer See in Klingberg
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Unverbaubare Seelage in Klingberg - Grundstück am Großen Pönitzer See in Klingberg

Grundstück in 23684 Klingberg

Grundstücksfläche1.031 m²

Dieses exklusiv gelegene Grundstück in unmittelbarer Lage am Großen Pönitzer See bietet einen unverbaubaren Blick aufs Wasser. Auf 1.030,77 m² Eigenlandgrundstück können Sie sich Ihren individuellen Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwischen dem Pönitzer See und diesem Grundstück befindet sich die Seestraße. Vis à vis vom Grundstück befindet sich ein Bade- und Bootssteg.
Da es keinen Bebauungsplan für diesen Bereich gibt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung der Nachbargrundstücke anpassen muss. Eine Bauvoranfrage sollte gestellt werden.

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Türmchen wurde bereits einmal auf diesem Grundstück geplant:
- Vollkeller (188 m²) mit Weinkeller und Garage
- Erdgeschoss (197,58 m²)
- Staffelgeschoss (138,74 m²)
- Gesamtwohnfläche: 336,32 m²
- 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder
- 3 Dachterrassen, überdachte Terrasse
- Wellnessbereich mit Sauna
Diese Planung kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
5738
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.031 m²

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
241546
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Lage & Ausstattung

Lage

Unverbaubare See-Lage am Großen Pönitzer See
Dieses traumhafte Grundstück liegt in direkter Lage am Großen Pönitzer See im Scharbeutzer Ortsteil Klingberg. Zur Ostseeküste in Scharbeutz sind es 10 Autominuten. Ein sechs kilometerlanger Sandstrand, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das beliebte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Doch Scharbeutz ist mitnichten nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist sich auch wunderbar das ganze Jahr über leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hinreichend gegeben. Ein Supermarkt, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus. Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand und eine weitere Gemeinschaftsschule in Pönitz. Von dieser Infrastruktur profitiert auch Klingberg. Die Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt.

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