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Ein Neubaugebiet mit vielen Kindern – Baugrundstück nahe dem Kulturgut Hasselburg in Altenkrempe
Grundstück in 23730 Altenkrempe
Etwa in der Mitte der verkehrsberuhigten Ringstraße
Das Baugrundstück liegt in einem Neubaugebiet, etwa in der Mitte der verkehrsberuhigten Ringstraße. Eineinhalbgeschossige Einfamilienhäuser und Walmdachbungalows säumen die Straße. Junge Familien mit Kindern machen hier den überwiegenden Teil der Anwohner aus.
Nicht weit hinter der Grundstücksgrenze des etwa 640 m² großen Grundstücks fließt die Kremper Au.
Sowohl der Bau eines 1,5 geschossiges Einfamilienhaus als auch die Errichtung eines Walmdachbungalow ist möglich. Für das Grundstück gilt gemäß B-Plan eine Grundflächenzahl von 0,25. Daraus folgt, dass die bebaute Grundfläche 160 m² (inklusive Carport oder Garage) nicht überschritten werden darf. Für das äußere Erscheinungsbild des zukünftigen Hauses gilt die Vorgabe der Verwendung von Ziegel, Putz oder Holz an den Außenfassaden. Bis zu anteiligen 25% dürfen zudem andere Materialen verwendet werden. Die Fensterflächen sind ausgenommen von dieser Regelung. Bei den Dachpfannen sind nur die Farben rot, rotbraun und anthrazit zulässig. Die Firsthöhe des Daches, mit einem Neigungsgrad von 25° bis 48°, darf dabei 9,80 m nicht übersteigen.
Der Standort einer Garage oder eines Carports muss einen Abstand von mindestens 5m zur Straße aufweisen.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
Lage & Ausstattung
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