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Ein Neubaugebiet mit vielen Kindern – Baugrundstück nahe dem Kulturgut Hasselburg in Altenkrempe
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Ein Neubaugebiet mit vielen Kindern – Baugrundstück nahe dem Kulturgut Hasselburg in Altenkrempe

Grundstück in 23730 Altenkrempe

Grundstücksfläche640 m²

Etwa in der Mitte der verkehrsberuhigten Ringstraße
Das Baugrundstück liegt in einem Neubaugebiet, etwa in der Mitte der verkehrsberuhigten Ringstraße. Eineinhalbgeschossige Einfamilienhäuser und Walmdachbungalows säumen die Straße. Junge Familien mit Kindern machen hier den überwiegenden Teil der Anwohner aus.
Nicht weit hinter der Grundstücksgrenze des etwa 640 m² großen Grundstücks fließt die Kremper Au.

Sowohl der Bau eines 1,5 geschossiges Einfamilienhaus als auch die Errichtung eines Walmdachbungalow ist möglich. Für das Grundstück gilt gemäß B-Plan eine Grundflächenzahl von 0,25. Daraus folgt, dass die bebaute Grundfläche 160 m² (inklusive Carport oder Garage) nicht überschritten werden darf. Für das äußere Erscheinungsbild des zukünftigen Hauses gilt die Vorgabe der Verwendung von Ziegel, Putz oder Holz an den Außenfassaden. Bis zu anteiligen 25% dürfen zudem andere Materialen verwendet werden. Die Fensterflächen sind ausgenommen von dieser Regelung. Bei den Dachpfannen sind nur die Farben rot, rotbraun und anthrazit zulässig. Die Firsthöhe des Daches, mit einem Neigungsgrad von 25° bis 48°, darf dabei 9,80 m nicht übersteigen.
Der Standort einer Garage oder eines Carports muss einen Abstand von mindestens 5m zur Straße aufweisen.

Objektdaten

Objekt ID
H5446bg16
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
640 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215515
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein kleines Neubaugebiet mit vielen Familien
Die Gemeinde Altenkrempe liegt nördlich von Neustadt in Holstein im Kreis Ostholstein. Die Dorfschaften Hasselburg, Jarkau, Klaushorst, Mühlenkamp, Plumkau, Rogenfelde, Sibstin, Sierhagen und Stolpe gehören ebenfalls zur Gemeinde. Eingebettet in die für die Holsteinische Schweiz so typische sanft hügelige Wiesen- und Felderlandschaft hat sich Altenkrempe seinen ländlichen Charakter bis in die Gegenwart hinein bewahrt. Mit der etwa 3,5 km entfernten Anschlussstelle Neustadt-Pelzerhaken auf die A1 verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Nach Lübeck ist es über die Autobahn eine Fahrtzeit von etwa einer halben Stunde. Neustadt ist lediglich 6,5 km von Altenkrempe entfernt. Die Kleinstadt wartet mit einer guten Infrastruktur auf. Hier finden Sie hinreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. Mehrere Kindergärten sind in Neustadt ansässig und alle öffentlichen Schulformen sind in der beschaulich kleinen Stadt vertreten. Segeln und Surfen werden hier groß geschrieben, aber die aktiven Sportvereine vor Ort haben auch andere Sportarten im Angebot. Bis zu den langen Ostseestränden sind es nur 10 Fahrminuten mit dem Auto.
Das Baugrundstück befindet sich in der Dorfschaft Altenkrempe in einem Neubaugebiet nahe der Kremper Au. Das eindrucksvolle Kulturgut Hasselburg ist nur zwei Autominuten entfernt.

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