Attraktives Entwicklungsgrundstück – Vielseitiges Potenzial für Ihr Bauprojekt!

Dieses 1.064 m² große Baugrundstück schließt eine Baulücke in der zentralen Ortslage von Hohn und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Eingebettet zwischen bestehender Altsubstanz und zwei modernen Neubauten, profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft.

Die zulässige Bebauung Ihres 1.064 m² großen Grundstücks in Hohn richtet sich nach § 34 BauGB und sollte sich an der umliegenden Bebauung orientieren. In reinen Wohngebieten liegt die Grundflächenzahl (GRZ) typischerweise bei 0,4, was eine maximale Bebauung von 425,6 m² bedeuten würde. Für genaue Informationen empfiehlt es sich, die zuständige Baubehörde zu konsultieren. Eine frühere Bauvoranfrage für eine Reihenhausanlage wurde positiv beschieden, ist jedoch inzwischen abgelaufen. Vorstellbar sind neben klassischen Einfamilienhäusern auch der Bau eines Doppelhauses, einer Reihenhausanlage oder eine zweigeschossige Bauweise mit bis zu vier Wohneinheiten, analog zu den benachbarten Neubauten. Die genauen Details sollten mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Der Mutterboden im Baufenster wurde bereits größtenteils abgetragen. Strom, Wasser, Telefon und Glasfaseranschlüsse liegen in der Straße und können problemlos angeschlossen werden. Die Anschlüsse für Regen- und Schmutzwasser müssen auf eigene Kosten beantragt und hergestellt werden. Eine bebauungsfreie Zone von 6 Metern zur Carportanlage des Nachbargrundstücks ist einzuhalten. Eine eigene Carportanlage für die geplanten Wohneinheiten kann in diesem Bereich realisiert werden.

Das Grundbuchblatt und ein Auszug aus der Liegenschaftskarte werden auf Anfrage versendet. Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer attraktiven und zentralen Lage von Hohn, jetzt planen und im Frühling durchstarten!