KFZ-Werkstatt mit Verkaufsraum, Lager und Betreiberwohnung im beschaulichen Bad Malente
Kaufpreis 150.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/20401@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

KFZ-Werkstatt mit Verkaufsraum, Lager und Betreiberwohnung im beschaulichen Bad Malente

Hallen/Lager/Produktion in 23714 Malente

Wohnfläche60,00 m²
Grundstücksfläche887,00 m²

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gewerberäume teilen sich in einen Verkaufsraum, Büroräume und Lagerfläche auf. Der Verkaufsraum bietet genügend Platz, um beispielsweise ein Show-Car auszustellen. Hier wird zurzeit ein Fiat Cabrio ausgestellt. Angrenzend befindet sich der Service-/ Kundenbereich mit Sitzmöglichkeiten. Die Büros im Verkaufsraum sind offen gestaltet und fördern den Kundenkontakt. Zusätzlich gibt es einen separaten Büroraum im hinteren Bereich des Gebäudes. Im hinteren Teil befindet sich die Werkstatt. Diese ist mit Hebebühne und Prüfstand ausgestattet, sodass alle Arbeiten an den Fahrzeugen angenehm ausgeführt werden können. Zudem gibt es seitlich mehrere Werkzeugbereiche, um dieses zu verstauen. Zur Einlagerung der Reifen steht ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Beide sind mit Zubehör ausgestattet.
Die Betreiberwohnung im Anbau (Baujahr 2000) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über zwei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an die im Landhausstil gehaltene Küche. Die beiden Bereiche werden durch einen Tresen getrennt. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das ca. 887 m² große Grundstück wird über eine durchgängige Auffahrt erschlossen. Auf dem Hof befindet sich eine Viersäulen-Hebebühne mit Unterstand und Bremsprüfstand. Für Gartengeräte steht ein Blockhaus mit ca. 12m² und Keller im Wohnbereich zur Verfügung. Vor der Verkaufsfläche zur Straße hin wurde eine zusätzliche Fläche gepachtet, um Fahrzeuge präsentieren und anbieten zu können.
Die KFZ-Werktstatt steht unter Bestands-schutz.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6482
Objekttypen
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Grundstücksfläche ca.
887,00 m²
Gesamtfläche
182,00 m²
Kaufpreis
150.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
409053
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Bad Malente, in mitten des größten Naturparks Schleswig- Holsteins, der Holsteinischen Schweiz.
Die sanft geschwungene Wald- und Seenlandschaft liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Mehr als 200 Seen, herrliche Natur und auch die höchste Erhebung des Landes, der Bungsberg laden hier zum Wandern, Reiten, Fahrradtouren, Wassersport und vielem mehr ein. Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. In direkter Nähe des Wohngebietes befindet sich ein wunderschöner Wanderweg. In Bad Malente leben Sie ruhig und doch zentral. Die guten Bus-und Bahnverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei.
Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Den nächstgrößeren Ort Eutin erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 887 m² Grundstück

Werkstatt
- Verkaufsraum
- Abgetrennte Büroräume
- Separates Chef-Büro
- Voll ausgestattete Werkstatt
- Viersäulen-Hebebühne
- Bremsprüfstand
- Lager zur Einlagerung der Reifen
- Ölzentralheizung (2013)

Betreiberwohnung
- Anbau aus 2000
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Landhausstil
- Helles Schlafzimmer mit genügend Platz für Schränke
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Böden: Laminat im Wohn- und Essbereich, Teppich im Schlafzimmer, weiße Fliesen im Duschbad

Grundstück
- ca. 887 m² Grundstücksfläche
- Gepachtete Fläche vor der Verkaufsfläche für Fahrzeugangebote
- Hof mit Unterstand und Garage
- Prüfstand außen
- Blockhütte aus Holz für Gartengeräte mit Keller
- Bestandsschutz der KFZ-Werkstatt

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
472.80 kWh/(m²·a)