Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle in Neumünster
Kaufpreis 398.000 €
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Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle in Neumünster

Hallen/Lager/Produktion in 24539 Neumünster

Wohnfläche126,08 m²
Grundstücksfläche1.138,50 m²
Zimmer5.5

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² stehen 3 Gebäude für eine gewerbliche Nutzung.
Das Haus wird als Wohnhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 126,08 m² finden sich 5,5 Zimmer. Diese teilen sich in Wohn- und Esszimmer plus Büro im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss auf. Im Keller finden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Aufteilung. Außerdem gehören 2 Garagen in Massivbauweise zu dem Einfamilienhaus.
Angrenzend befindet sich die zweistöckige Lagerhalle, der Innenhof bietet genug Platz, um Firmenfahrzeuge etc. abzustellen. Da aktuell beide Einfamilienhäuser zum Verkauf stehen, kann das Grundstück bei Bedarf individuell aufgeteilt werden.
In unmittelbarer Nähe der Verkaufsliegenschaft wurde bereits eine Hinterlandbebauung genehmigt. Inwieweit dies für das Grundstück auch realisiert werden kann wäre – unter Berücksichtigung individueller Vorstellungen – mit der Behörde von einem Kaufinteressenten abzustimmen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6109_6
Objekttypen
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
126,08 m²
Grundstücksfläche ca.
1.138,50 m²
Gesamtfläche
126,08 m²
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
398.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
360885
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. In der Gegenwart gilt Neumünster als das Oberzentrum in der Mitte des nördlichsten Bundeslandes. Die Wirtschaftszweige der viertgrößten Stadt von Schleswig-Holstein stellen sich als sehr vielfältig und weitverzweigt dar. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 70 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit einer Lagerhalle

-2.277m² Grundstück insgesamt
-2 Häuser auf dem Grundstück, kann aufgeteilt werden einzeln gekauft werden
-1.138,50 m² Grundstück, wenn es geteilt wird
-126m² Wohnfläche
-5,5 Zimmer
-Bad mit Eckbadewanne und Sauna
-Wannenbad und Duschbad
-Küche mit Essbereich
-Kamin
-Wintergarten
-überdachte Terrasse
-Balkon
-Spitzboden ausgebaut
-2 Garagen
-Angrenzend die zweistöckige Lagerhalle
-kleines Bad mit Küche

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
109.20 kWh/(m²·a)
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