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Doppelhaushälfte in Berlin-Karlshorst – Ihr idyllisches Zuhause mit Garten, Garage und nur Minuten von der Spree entfernt
Kaufpreis 449.000 €
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Doppelhaushälfte in Berlin-Karlshorst – Ihr idyllisches Zuhause mit Garten, Garage und nur Minuten von der Spree entfernt

Haus in 10318 Berlin / Karlshorst

Baujahr1937
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche395 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Karlshorst, nur wenige Minuten zu Fuß von der Spree entfernt! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint idyllisches Wohnen und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen Lage. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 395 m² bietet dieses Haus aus dem Jahr 1937 ausreichend Platz für Familien, Paare oder Senioren.

Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst nicht nur einen einladenden Garten, sondern auch eine Garage mit Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Schuppen. Die moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme und Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses freundlichen Wohnviertels und erleben Sie gemütliche Stunden im Freien.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Wohnen nah am Wasser wartet auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14440
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1937
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2775279

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Karlshorst ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Bezirk Lichtenberg, bekannt für seine grüne Umgebung, historischen Bauten und die Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil, auch liebevoll als "Dahlem des Ostens" bezeichnet, bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und dörflicher Gelassenheit.

Karlshorst zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Altbauten und moderne Neubauten aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Volkspark Wuhlheide, laden zur Erholung ein und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt, die die ruhige Lage und die gute Infrastruktur schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mit der S-Bahn (S3) und diversen Buslinien gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt und zu anderen wichtigen Bezirken. Auch mit dem Auto ist Karlshorst über die nahegelegene B1 und die Stadtautobahn hervorragend erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden, und das kulturelle Angebot umfasst Theater, Museen und das nahegelegene Schloss Köpenick. Nicht zu vergessen ist das Karlshorster Rennbahngelände, das besonders Pferdeliebhaber anzieht.

Karlshorst verbindet so urbanes Wohnen mit einer entspannten und naturverbundenen Lebensqualität – eine perfekte Wahl für alle, die Berlin in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage erleben möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Lage: 10318 Berlin / Karlshorst
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 127 m²
- Grundstücksgröße: ca. 395 m²
- Baujahr: 1937
- Zustand: Gepflegt

Weitere Details:
- Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe der Spree
- Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
- Garage mit Dachboden und praktischem Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- Gasheizungsanlage aus 2020 für effiziente Wärme
- Ideal für Familien mit einem Kind, Paare, Rentner, Singles
- Erleben Sie Ruhe und Privatsphäre in diesem freundlichen Wohnviertel
- Gemütliche Stunden im Freien genießen
- Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nah am Wasser

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

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