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Ihr Haus in Wassernähe im Venedig Berlins / Your house near the lake in "Venice of Berlin"
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Ihr Haus in Wassernähe im Venedig Berlins / Your house near the lake in "Venice of Berlin"

Haus in 12527 Schmöckwitz (Ortsteil)

Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche955 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche1.910 m²

[English version please find below]

NEU: Besichtigungstermin jetzt online buchbar https://www.timum.de/s/xQMRKx

Am Ufer der „Dahme“ in der schlendern. Baugrundstück in unmittelbarerer Wassernähe

Das in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Schmökwitz, idyllisch gelegene Baugrundstück, mit ca. 955 m² Fläche hat einen direkten Zugang zum Wasser. Es befindet sich an der Spitze der Halbinsel „Rauchfangswerder“, wo man zunächst durch einen wunderschönen Wald fährt, um daraufhin zu der kleinen Siedlung zu gelangen.
Momentan steht noch ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Grundstück wird leer übergeben und kann abgerissen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach mündlichen Informationen des Bauamts darf das Grundstück mindestens ein Mal geteilt werden und nach Orientierung an der Nachbarbebauung bebaut werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche ihres Hauses von bis zum 191 m². Das Flussufer mit ca. 18 Meter Länge und seinem Holzsteg ermöglicht den Wasserzugang sowie das Anlegen eines Bootes.

Geniessen Sie den idyllischen Sonnenuntergang an ihrem Ufer.

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[English version]

NEW: Viewing appointment now bookable online https://www.timum.de/s/xQMRKx

On the banks of the "Dahme" in the morning sun your cafe, tea, or your breakfast.

We offer you your own building plot at an idyllic waterfront location and your own jetty. The Dahme is over 500m wide at this point.

The idyllically situated building plot in Berlin-Köpenick, in the district of Schmökwitz, with an area of approx. 1,910 m² has direct access to the water. It is located at the tip of the peninsula "Rauchfangswerder", where you first drive through a beautiful forest to reach the small settlement.
At the moment there is still a small family house with a cellar and an outbuilding on the property. The property will be handed over empty and can be demolished. The property is fully developed. According to verbal information from the building authority, the plot may be divided at least once and built on after orientation to the neighbouring development. This results in a possible living and usable area of your house of up to 475 m². The river bank with a length of approx. 18 meters and its wooden jetty allows water access as well as the mooring of a boat.

Enjoy the idyllic sunset from you living room.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7457_3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
955 m²
Gesamtfläche ca.
1.910 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
872543
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Das Grundstück liegt auf der Halbinsel "Rauchfangswerder" an der Dahme. Die Dahme ist ein etwa 95 Kilometer langer Nebenfluss der Spree, an dieser Stelle über 500m breit. Sie können von Ihrem Grundstück mit dem Boot in fast alle Gewässer rund um Berlin, Brandenburg, Mecklenburg Vorpommern, und, wenn Sie möchten, zur Nordsee oder Ostsee.
Zufuß sind Sie in nur 2 Min. an der Bushaltestelle Zeuthner Weg, von wo aus es nur weitere 8 Min. zur nächsten Tram Station sind. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur knappe zwei Kilometer entfernt.

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[English version]

The property is located on the "Rauchfangswerder" peninsula at the "Dahme". The Dahme is an approximately 95 km long tributary of the Spree, at this point over 500 m / 1.600 feet wide. You can travel from your property by boat to almost all waters around Berlin, Brandenburg, Mecklemburg Vorpommern, and, if you wish, to the North Sea or Baltic Sea.
in only 2 min. you can walk to the bus stop Zeuthner Weg. All necessities of daily need are available in circle of 2 km. According the the Telekom-cpmpanies a 50M/Bit internet connection is possible.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- Baugrundstück auf der Halbinsel "Rauchfangswerder"
- Fläche ca. 955 m²
- Unmittelbar an dem Fluss "Dahme"
- voll erschlossen
- knapp 15 Min. Fahrt mit dem Auto zum S-Bahnhof Grünau
-- Ausstattungvariante "Classic" f.d. Haus, Sonderwünsche nach Absprache
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[English version]

- Building plot on the "Rauchfangswerder" peninsula, Berlin Koepenick
- Area approx. 955 m²
- directly near the river "Dahme"
- fully tapped
- just under 15 min. journey to Grünau S-Bahn station

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