Ihr Haus - direkt am See mit eigenem Steg / Your house - at the lake with your own jetty
Kaufpreis 986.789 €
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Ihr Haus - direkt am See mit eigenem Steg / Your house - at the lake with your own jetty

Haus in 12527 Berlin

Wohnfläche152,00 m²
Grundstücksfläche955,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

[English version please find below]

NEU: Besichtigungstermin jetzt online buchbar https://www.timum.de/s/BbbA3B

Am Ufer der „Dahme“ in der Morgensonne Ihren Kaffee oder Tee zum Frühstück genießen.

Wir bieten Ihnen ihr eigenes Baugrundstück mit idyllischer Wasserlage und eigenem Steg an. Die Dahme ist an dieser Stelle über 500m breit.

Das in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Schmökwitz, idyllisch gelegene Baugrundstück, mit ca. 955 m² Fläche hat einen direkten Zugang zum Wasser. Es befindet sich an der Spitze der Halbinsel „Rauchfangswerder“, wo man zunächst durch einen wunderschönen Wald fährt, um daraufhin zu der kleinen Siedlung zu gelangen.
Momentan steht noch ein kleines, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Grundstück wird leer übergeben und kann abgerissen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Nach mündlichen Informationen des Bauamts darf das Grundstück mindestens ein Mal geteilt werden und nach Orientierung an der Nachbarbebauung bebaut werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche ihres Hauses von bis zum 191 m². Das Flussufer mit ca. 18 Meter Länge und seinem Holzsteg ermöglicht den Wasserzugang sowie das Anlegen eines Bootes.

Geniessen Sie den idyllischen Sonnenuntergang an ihrem Ufer.

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[English version]

NEW: Viewing appointment now bookable online https://www.timum.de/s/BbbA3B.

On the banks of the „Dahme“ in the morning sun your cafe, tea, or your breakfast.

We offer you your own building plot at an idyllic waterfront location and your own jetty. The Dahme is over 500m wide at this point.

The idyllically situated building plot in Berlin-Köpenick, in the district of Schmökwitz, with an area of approx. 1,910 m² has direct access to the water. It is located at the tip of the peninsula „Rauchfangswerder“, where you first drive through a beautiful forest to reach the small settlement.
At the moment there is still a small family house with a cellar and an outbuilding on the property. The property will be handed over empty and can be demolished. The property is fully developed. According to verbal information from the building authority, the plot may be divided at least once and built on after orientation to the neighbouring development. This results in a possible living and usable area of your house of up to 475 m². The river bank with a length of approx. 18 meters and its wooden jetty allows water access as well as the mooring of a boat.

Enjoy the idyllic sunset from you living room.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7457_4
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
152,00 m²
Grundstücksfläche ca.
955,00 m²
Gesamtfläche
1.910,00 m²
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst.
Kaufpreis
986.789 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Görresstraße 8
12161 Berlin
872845

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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Das Grundstück liegt auf der Halbinsel "Rauchfangswerder" an der Dahme. Die Dahme ist ein etwa 95 Kilometer langer Nebenfluss der Spree, an dieser Stelle über 500m breit. Sie können von Ihrem Grundstück mit dem Boot in fast alle Gewässer rund um Berlin, Brandenburg, Mecklenburg Vorpommern, und, wenn Sie möchten, zur Nordsee oder Ostsee.
Zufuß sind Sie in nur 2 Min. an der Bushaltestelle Zeuthner Weg, von wo aus es nur weitere 8 Min. zur nächsten Tram Station sind. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur knappe zwei Kilometer entfernt.

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[English version]

The property is located on the "Rauchfangswerder" peninsula at the "Dahme". The Dahme is an approximately 95 km long tributary of the Spree, at this point over 500 m / 1.600 feet wide. You can travel from your property by boat to almost all waters around Berlin, Brandenburg, Mecklemburg Vorpommern, and, if you wish, to the North Sea or Baltic Sea.
in only 2 min. you can walk to the bus stop Zeuthner Weg. All necessities of daily need are available in circle of 2 km. According the the Telekom-cpmpanies a 50M/Bit internet connection is possible.

Ausstattung

    [English version please find below]

    - Baugrundstück auf der Halbinsel "Rauchfangswerder"
    - Fläche ca. 955 m²
    - Unmittelbar an dem Fluss "Dahme"
    - voll erschlossen
    - knapp 15 Min. Fahrt mit dem Auto zum S-Bahnhof Grünau
    -- Ausstattungvariante "Classic" f.d. Haus, Sonderwünsche nach Absprache
    -------------------------------
    [English version]

    - Building plot on the "Rauchfangswerder" peninsula, Berlin Koepenick
    - Area approx. 955 m²
    - directly near the river "Dahme"
    - fully tapped
    - just under 15 min. journey to Grünau S-Bahn station